房子已經(jīng)過戶還能貸款嗎
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抵押是指債務人或第三人對債權人以一定財產(chǎn)作為清償債務擔保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權登記的房屋。取得《房屋所有權證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的，以下舉例說明： 一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，申請辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請。
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按照民法典的要求，未還完貸款的房子，是可以辦理房屋過戶的。因為民法典規(guī)定了，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。
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房子已經(jīng)過戶還能查封如果法院協(xié)助執(zhí)行書下達到房產(chǎn)管理部門時,已經(jīng)完成過戶手續(xù)(權屬登記變更),則過戶有效,不得繼續(xù)查封;如沒有完成過戶,則執(zhí)行查封,買賣合同停止執(zhí)行,要求返還已付房款,將合同作為起訴依據(jù)。
2020.01.25 359 -
房子已經(jīng)過戶還能起訴要回嗎1、如果是買賣方式過戶住房給他人，已經(jīng)辦理他人名字房產(chǎn)證，那么住房產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移，是要不回來的。 2、如果是贈與方式過戶，依照贈與協(xié)議，如果受讓方違約或者違反民法典以下規(guī)定，可以依法收回過戶的住房： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法
2021.04.08 422 -
房子已經(jīng)過戶還能起訴要回嗎房子已經(jīng)過戶，不能通過起訴要回來。不動產(chǎn)以登記實現(xiàn)物權變更，房子已經(jīng)進行過戶登記，就屬于被過戶方的房子。一般情況下，不能再通過起訴要回，除非發(fā)生法定情形，如房子過戶依據(jù)的合同屬于可撤銷的合同，或者屬于無效合同，就可以通過起訴確認過戶依據(jù)無效
2022.04.16 9,732
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已經(jīng)還完貸款的房子能過戶嗎
未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過一些方法來辦理過戶： 1.用戶可以通過轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購買人繼續(xù)償還借款； 2.用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵
2022-06-10 15,340 -
貸款已經(jīng)還清的房子能過戶嗎
所需的材料：1、生效后的《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產(chǎn)歸屬的條款;2、離婚證;3、雙方身份證;4、原房屋所有權證等。步驟：到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。離婚房屋過戶手續(xù)
2021-06-05 15,340 -
已經(jīng)買過房子了還能再貸款嗎？
有房貸還可以再貸款，但是需要滿足一定條件。 第一次貸款沒還清，需要沒有逾期記錄，才可以申請第二次貸款。 申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，如果符合要求能進行第二次貸款。銀行審核合格
2022-06-14 15,340 -
已經(jīng)過戶的房子能過戶嗎
可以過戶，只是需要繳納的稅費偏高，現(xiàn)在全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記
2022-02-12 15,340
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離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
745 2022.04.17 -
01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因為處于抵押狀態(tài)，銀行對此房屋有一個抵押權，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
00:49
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,307 2022.04.17
