房產(chǎn)中介中介可以直接過戶嗎
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需要和中介協(xié)商,一般中介可以代辦過戶手續(xù)的; 參看房產(chǎn)過戶流程: 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款,之后到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖; 2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告,繳納評估費。 3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅,稅務部門受理后認真審核,符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單); 4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準后,繳費取證,付清房款。
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過不了戶,如果是因為中介的原因的話,那么中介是有責任的;如果是交易雙方資料不全或者不能到場所引起的不能過戶情況,由交易雙方承擔責任,中介不承擔責任。
中介可以轉(zhuǎn)租房屋,但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件: 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇,必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意,否則無效; 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益,應由房屋所有權(quán)人取得,凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租,房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責任,并可解除房屋租賃合同,收回出租房屋。
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通過中介租房產(chǎn)生糾紛中介有責任嗎
通過中介租房產(chǎn)生糾紛,如果該糾紛不是中介造成的,那么中介沒有責任。如果中介在促成訂立合同的過程中,故意提供虛假情況,則應承擔責任。中介人應當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
2021.02.08 178 -
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長沙中介可以直接轉(zhuǎn)戶口嗎
1、中介應當僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實信息。比如,中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復印件核對,也應當?shù)椒慨a(chǎn)交易中心了解房屋的權(quán)利情況,但如果出售方偽造了權(quán)利人的身份證和產(chǎn)權(quán)證進行交易而造成買受
2022-08-03 15,340 -
簽了意向金可以直接過戶到其它中介嗎?
只是意向且未成交,可以再找其他中介簽訂委托協(xié)議。
2022-10-21 15,340 -
租房合同可以直接和中介簽嗎
如果是通過中介租房的話可以簽委托合同,不過真正簽約的時候還是要和房東再簽訂租賃合同,和中介簽合同只是確認委托關(guān)系,和房東簽約才是正式租房簽約,另外簽合同的時候要注意各項條款,并確認對方是房東本人。
2022-11-08 15,340 -
中介不讓過戶租客可以找中介嗎
房產(chǎn)證過到你名下了嗎?過到你名下的話,房子產(chǎn)權(quán)就是你的。房東沒有理由拖著不交房。但若在你交易拿到房產(chǎn)證之前,房子前房東已有租約,租約有效,也就是說租住合同依然有效,不會隨著產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移租約失效的。轉(zhuǎn)移后的
2022-03-21 15,340
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怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些: 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄,約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定; 2、向法院提交立案的材料,包括民事起訴狀,原被告的主體身份證明材料,與案件相關(guān)的證據(jù)材料; 3、法院在收到材料之后,會在7日
1,009 2022.11.21 -
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代辦過戶中介收多少錢代辦過戶中介收多少錢,每個地區(qū)的標準不同。正常收費標準是房屋成交額的百分之1至2之間,最后具體定多少可以自己與中介協(xié)商一個價格,例如1.5或1都可以。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,在房產(chǎn)過戶中,買賣是最常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,
2,956 2022.06.22 -
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房產(chǎn)中介承擔什么責任房產(chǎn)中介承擔的責任由: 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務,以及簽訂居間合同;在提供居間服務時,應該要向委托人提供真實有效的信息:例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17