按揭貸款辦下來后如果用面積去買房能退款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買房時按揭貸款辦下來后由于房屋質(zhì)量、面積問題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買房人退房后，開發(fā)商要將購房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸款，勢必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權存在），開發(fā)商會將該退還的全部房款分為兩個部分：銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果在訂立合同時，開發(fā)商曾經(jīng)對保證辦理購房按揭作出承諾，開發(fā)商應當承擔違約責任；如果由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k理下來，購房者有權退房并要求開發(fā)商賠償損失； 如果確實是由于購房者自身原因?qū)е掳唇覠o法辦理，開發(fā)商則有權要求購房者選擇一次性付清余款或者解除合同，如果購房者要求退房則應該賠償開發(fā)商的損失； 如果開發(fā)商和購房者對按揭不能辦理均沒有責任，因雙方在購房合同中對按揭無法辦理的余款支付方式?jīng)]有明確約定，購房者有權選擇退房并要求開發(fā)商退還首期房款和利息。
可以退錢的，分為以下兩種情況。 如果是銀行原因，可以退錢。 購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。 如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
-
辦理按揭貸款如果不批下來可以退房嗎按揭貸款辦不下來的符合相關條件是能退房的，但是，對方但是人遭受損失的可以請求賠償損失。因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
2020.05.12 147 -
買房子按揭辦不下來能不能退款可以退錢的，分為以下兩種情況。 如果是銀行原因，可以退錢。 購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。 如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購房
2021.01.15 168 -
按揭貸款辦不下來可以退房嗎？如果在訂立合同時，開發(fā)商曾經(jīng)對保證辦理購房按揭作出承諾，開發(fā)商應當承擔違約責任； 如果由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k理下來，購房者有權退房并要求開發(fā)商賠償損失； 如果確實是由于購房者自身原因?qū)е掳唇覠o法辦理，開發(fā)商則有權要求購房者選擇一次性
2020.09.07 195
-
按揭貸款辦不下來能退房嗎?
1、按揭貸款辦不下來，可以退房。購房人可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房人辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房人，由違約方依據(jù)合同約定賠償其損失。 2、法律依據(jù)
2022-06-12 15,340 -
按揭貸款辦不下來能退房嗎
按揭貸款辦不下來的符合相關條件是能退房的，但是，對方但是人遭受損失的可以請求賠償損失。因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失
2022-10-15 15,340 -
按揭貸款下來, 不能買房子可以退款嗎
買房時按揭貸款辦下來后由于房屋質(zhì)量、面積問題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買
2022-04-14 15,340 -
2022年按揭貸款辦不下來能退房嗎
按揭貸款辦不下來的符合相關條件是能退房的，但是，對方但是人遭受損失的可以請求賠償損失。因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失
2022-11-24 15,340
-
01:07
買房按揭辦不下來定金能退嗎買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應當雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,802 2022.10.23 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當
2,623 2022.04.15 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時如何分割按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認。其次，夫妻雙方無法達成協(xié)議的，判決房屋所有權歸產(chǎn)權登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項及增值
1,024 2022.05.11
