購買私人房產(chǎn)的問題
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購買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對(duì)方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對(duì)方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度則要高得多。需要注意以下幾點(diǎn)一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人； 2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處； 4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
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為子女購置房產(chǎn)的問題有：子女未經(jīng)父母同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買家是以正常價(jià)格購買的，父母無法要求取消交易；子女因法律問題被法院查封房產(chǎn)；子女將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；子女離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；子女死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承等。
購房房產(chǎn)需要注意的問題。如下：1、檢查想要購買樓盤的五證是否齊全；2、考慮房產(chǎn)所處的地段、學(xué)區(qū)學(xué)位等情況，不能僅通過價(jià)格高低去判斷；3、實(shí)地考察房屋戶型等情況?？赏ㄟ^向已購房主咨詢來了解；4、弄清房屋面積與公攤面積比例，購房盡量避開公攤面積不合理的樓盤；5、其他與購房相關(guān)的問題。
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房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)問題房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)限制如下： 1、房屋出賣給出租人近親屬或房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)； 2、承租人在接到出租人通知十五日內(nèi)未明確表示購買，視為對(duì)優(yōu)先購買權(quán)的放棄?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l規(guī)定，出租人出賣租賃房屋
2021.04.11 130 -
購買小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)注意哪些問題購買小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該注意的問題分別有：注意合同雙方的是否符合小產(chǎn)權(quán)房購買的條件和意思表示是否真實(shí)；注意小產(chǎn)權(quán)房是否存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題等；注意合同雙方在合同履行中是否有違約行為或違法違規(guī)行為；其他注意事項(xiàng)等。
2021.03.30 164 -
購買小產(chǎn)權(quán)房要注意哪些問題1、注意合同的簽訂：因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是不能辦理房產(chǎn)登記等合法程序的，所以購買者只能在購買時(shí)通過規(guī)范合同的簽訂來維護(hù)自己合法的權(quán)益，一旦出現(xiàn)問題和糾紛，按照合同的約定正確有效的處理。 2、注意交易時(shí)價(jià)款的給付：由于小產(chǎn)權(quán)房一般不適用按揭，所以付款
2021.03.17 297
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購買私人小產(chǎn)權(quán)房要注意什么問題?
小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)?，原來的房主?huì)以私下買賣主張合同無效。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六
2022-11-28 15,340 -
購買房票的問題
對(duì)于政策要求滿5年之后方可上市交易出售的房產(chǎn)，5年后可以通過買賣的方式將房子過戶到你的名下，等5年后你的房產(chǎn)證辦好之后即可按照當(dāng)時(shí)的戶籍管理政策辦理戶口遷入手續(xù)。
2022-10-25 15,340 -
購買房子問題
購買房子出現(xiàn)問題時(shí)，其解決方式有： 1、找開發(fā)商協(xié)商。 2、向相關(guān)部門投訴。因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決，或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建
2022-11-29 15,340 -
購買期房有哪些問題, 購買期房常見問題
期房購買流程、購買期房的流程 1.簽訂認(rèn)購書。 2.簽訂買賣契約。 3.預(yù)售登記。 4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。 5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。 購買期房常見問題： 1.購買期房是不是要先簽合同并支
2022-05-09 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場(chǎng)，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08
