夫妻間的房產(chǎn)過戶的流程
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夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)——婚后財產(chǎn) １·婚后的財產(chǎn)過戶其實也就是一個更名的過程，沒有多少意義，如果想要在房產(chǎn)證上有自己的名字才能安心的話，就辦理一個更名手續(xù)。辦理更名手續(xù)是沒有稅費的。 ２·辦理更名手續(xù)，需要夫妻雙方共同到房屋說隸屬的房管部門辦理更名手續(xù)，帶上雙方的身份證件以及復(fù)印件·房產(chǎn)證·結(jié)婚證就可以進行登記辦理了。以前是雙方一個房產(chǎn)證，現(xiàn)在可以一人一個。 ３·辦理更名手續(xù)沒有稅費，但是有基本的手續(xù)費，例如測繪費，收取以房屋總的建筑面積乘以１．３６元的總價，還有工本費，普通住宅收?。福霸?，如果過戶的是用來經(jīng)營的商鋪，收?。担担霸?。 ４·過戶的房產(chǎn)是房改房的話，還要有房屋原來所屬單位的證明。
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夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程：協(xié)議離婚的應(yīng)到公證處辦理析產(chǎn)公證，訴訟離婚的無需辦理公證，根據(jù)離婚判決書執(zhí)行即可；到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；取證。
1.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更是不需要按照買賣的方式變更產(chǎn)權(quán)人的；2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產(chǎn)權(quán)人；3.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不需要繳納稅費，只要工本費；4.最后，需要告訴你的是，不管你變更產(chǎn)權(quán)人歸哪一方，這個房子仍然是屬于夫妻共同財產(chǎn)；在婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認(rèn)可的。只可以證明婚前的財產(chǎn)為一方擁有的情況。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核
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2021.01.20 230
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夫妻間的房產(chǎn)過戶流程
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2022-04-19 15,340 -
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夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況： 1、婚姻存在期間 婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更
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3,668 2022.04.17
