土地使用權(quán)出租后承租人不按期支付租金的，應當承擔什么民事責任？
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國有建設用地使用權(quán)的取得以向國有建設用地使用權(quán)人支付一定數(shù)額的租金為代價，根據(jù)租賃合同對租金支付方式、數(shù)額、期限的約定，土地承租人負有按約定支付租金的義務。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳納租金，未達法定期限，沒有被收回土地承租權(quán)的，土地承租權(quán)人應當支付違約金，承擔違約責任。 土地使用權(quán)出租后，承租人應遵守土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的合理利用土地的義務，不得隨意改變原有的土地用途；需要改變土地使用權(quán)合同規(guī)定用途內(nèi)容的，必須征得出租人的同意，并依法經(jīng)過審批，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整出讓金，辦理登記手續(xù)。
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在承租人未按照約定支付租金時，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付。經(jīng)催告，承租人在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以采取以下兩種救濟措施： 1、要求承租人支付全部租金。本來承租人是依照約定按期支付租金的，只負有支付到期租金的義務，對于未到期的租金，出租人無權(quán)請求承租人支付。這是承租人享有的一種期限利益。但是，在承租人未按時交付租金，并且經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不交付租金時，則承租人的期限利益喪失，出租人不僅有權(quán)請求承租人支付已到期的租金，而且可以請求承租人支付未到期的全部租金。 2、解除合同，收回租賃物。出租人不選擇請求承租人支付全部租金的，可以解除合同，這是出租人的法定解除權(quán)。
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2022-04-16 15,340 -
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2022-04-08 15,340 -
土地使用權(quán)出租后承租人不按期支付租金的，應當承擔哪些民事責任？
國有建設用地使用權(quán)的取得以向國有建設用地使用權(quán)人支付一定數(shù)額的租金為代價，根據(jù)租賃合同對租金支付方式、數(shù)額、期限的約定，土地承租人負有按約定支付租金的義務。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳
2022-04-16 15,340 -
土地使用權(quán)出租后承租人不按期支付租金，應該承擔什么民事責任
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