房屋質量缺陷補償協議注意事項如下：具體賠償標準，第一種方法是協商解決，具體問題雙方談即可。第二種方法是房屋修繕，要求其達到開發(fā)商承諾的標準，并且不再有質量問題，這筆費用是開發(fā)商負擔的。另外，因房屋問題導致住戶無法入住，這筆費用可以要求開發(fā)商賠償。前提：先請有資質的機構對房屋做安全質量認證如果房屋存在明顯質量問題，甚至不能住人，則可以要求退房，并且按照合同規(guī)定開發(fā)商支付違約金，合同終止。如果沒有違約金，可以要求按照同期銀行利息要求其支付如果是因為房屋存在一些問題，但是不屬于危房，不存在結構等重大質量問題，可以選擇要求開發(fā)商賠償。知識拓展：房屋質量賠償的法律依據根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房質量問題通?？煞譃橐韵氯N情形：房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。《解釋》第十三條第一款規(guī)定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任?！督忉尅返谑龡l第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔?！?/p>