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協(xié)商解除租賃合同承擔違約責任嗎

2023-05-26 11:01

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承租人可以采取合理的措施,避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議: 如果對自己的生意有足夠的預期,那合同期限越長,對生意就越有好處,所以,可以在簽訂合同時直接要求簽訂比較長的租賃期限。 如果對生意的發(fā)展預期不足,也不妨簽訂一個比較長的租賃期限,然后在合同中保留在一定時間、一定條件下提前解除合同,并在合同中約定,在這種情況下,可以少量或不承擔提前解除合同的違約責任。這樣,即使確實經(jīng)營不好,要提前解約,要承擔的責任也是比較有限而有能力承擔的。 如果在簽訂合同時,不能預期后面的生意情況,確實只想簽訂比較短的期限,那在合同履行過程中一旦感覺生意還不錯,就應該及時同出租人協(xié)商延長合同期限,不必等到合同快到期再提,那時再提往往會陷入被動,就算最后得以續(xù)約,往往也要在租金上做較大讓步。如果很早就發(fā)現(xiàn)無法續(xù)約,也可以利用到期前的時間在附近另找合適的房屋租賃,這樣即使不能續(xù)約,店鋪換地方后,也能盡量留住原來的客源。

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