開發(fā)商一房多賣，業(yè)主可否向開發(fā)商索要一房多賣的違約金賠償？
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一房多賣可以要求賠償嗎？ “一房多賣”，是指在我國房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)開發(fā)商將開建的同一套住房多次賣給不同的購買者，使不同購買者的房屋所有權(quán)發(fā)生嚴重沖突的行為。它是我國近年來出現(xiàn)的開發(fā)商對購房者最為嚴重的合同欺詐行為?！耙环慷噘u”給不法開發(fā)商帶來了巨大的非法收益，卻給購房者帶來了巨大損失。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房一房二賣的行為對第一購房人構(gòu)成了惡意違約，對第二購房人則構(gòu)成欺詐。它不但使得一方買房人的合同不能得到履行，損害了購房者的合法利益，購房者可以要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償損失。
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開發(fā)商不能一房多賣，這樣會導(dǎo)致部分購房者無法取得房屋所有權(quán)，致使購房目的落空。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人的，辦理過戶登記的一方取得房屋所有權(quán)，無法取得房屋的購房者可以請求開發(fā)商承擔違約責任。
開發(fā)商一房多賣的后果如下： 一、開發(fā)商會被處以警告；責令限期改正；并處2萬元以上3萬元以下罰款。 二、開發(fā)商對于有效合同的當事人應(yīng)當履行交付房屋的義務(wù)；對于其他購房者應(yīng)當承擔違約責任，應(yīng)當返還購房者的購房款及利息，并需要賠償購房者因此受到的損失；或者根據(jù)購房合同的約定承擔其他違約責任。
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開發(fā)商違約交房違約金一般賠多少開發(fā)商違反合同中的約定，逾期交房的應(yīng)當按照合同約定的違約金金額向購房者支付違約金和經(jīng)濟賠償，如果合同中同時約定了違約金和經(jīng)濟損失的，那么只可以適用其中賠償金額較高的一項。如果合同中對于違約金或經(jīng)濟賠償都沒有約定的，則以未交房的時間段里，同地
2021.03.25 485 -
開發(fā)商一房二賣遇到開發(fā)商一房二賣的處理： (一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應(yīng)當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。 (二)兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作
2020.02.18 186 -
開發(fā)商一房多賣合法嗎在實踐生活中，部分不法房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房買賣合同簽訂后又將同一商品房出賣，導(dǎo)致買受人不能按照約定取得房屋，俗稱為“一房多賣”。 “一房多賣”會產(chǎn)生以下法律后果 第一已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)
2022.04.16 432
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開發(fā)商一房多賣, 開發(fā)商是否可以向業(yè)主索要一房多賣的違約金賠償？
一房多賣可以要求賠償嗎？ “一房多賣”，是指在我國房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)開發(fā)商將開建的同一套住房多次賣給不同的購買者，使不同購買者的房屋所有權(quán)發(fā)生嚴重沖突的行為。它是我國近年來出現(xiàn)的開發(fā)商對購房者最為嚴
2022-04-09 15,340 -
一房多賣, 開發(fā)商是否可以向業(yè)主索要一房多賣的違約金賠償？
一房多賣可以要求賠償嗎？ “一房多賣”，是指在我國房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)開發(fā)商將開建的同一套住房多次賣給不同的購買者，使不同購買者的房屋所有權(quán)發(fā)生嚴重沖突的行為。它是我國近年來出現(xiàn)的開發(fā)商對購房者最為嚴
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商一房多賣違法嗎
在司法實務(wù)當中，“一房多賣”是一種并不少見的行為，尤其是在房價快速上漲的時候，我們遇到過很多賣方違約或者一房二賣甚至多賣的情況。這種情況下，違約方將多收的一份錢退回，再支付違約金，事情就可以得到妥善的
2022-01-05 15,340 -
一房兩賣，該如何向開發(fā)商索賠
一房兩賣可以要求開發(fā)商按照合同賠償?？沙蜂N合同的當事人和無效合同的當事人可以要求法院或仲裁機構(gòu)自知道之日起一年內(nèi)撤銷合同，要求開發(fā)商返還已支付的購買款項和利息，并承擔不超過已支付購買款項兩倍的賠償責任
2021-12-12 15,340
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開發(fā)商逾期交房違約金是多少開發(fā)商逾期交房，自然會對業(yè)主的合法權(quán)益造成損害。對于業(yè)主來說是可以要求開發(fā)商支付違約金的。對于違約金，首先是看購房合同之中是否規(guī)定了相應(yīng)的違約責任和違約金。如果雙方有約定的，那么開發(fā)商應(yīng)該按照合同的約定賠償延期交房的損失，支付合同中約定的違
1,563 2022.04.15 -
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開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關(guān)于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔的違約金的標準，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照
2,211 2022.04.17
