丈夫婚前按揭買(mǎi)房婚后男方的還貸部分怎么算
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根據(jù)目前的法律，離婚財(cái)產(chǎn)分割，房產(chǎn)增值部分如何分割還是空白，只能由法官根據(jù)實(shí)際斷案。而此前，通常一方只能獲得結(jié)婚期間按揭款的一半，而無(wú)權(quán)分享房產(chǎn)增值部分。房產(chǎn)雖是一方婚前購(gòu)買(mǎi)，若婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還銀行貸款，因此，另一方就有權(quán)請(qǐng)求分割部分房產(chǎn)的增值收益。訟爭(zhēng)房產(chǎn)雖系男方在婚前購(gòu)買(mǎi)，但婚后按揭款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這一部分資金被購(gòu)房一方占用，直接導(dǎo)致了另一方在婚姻存續(xù)期間的投資機(jī)會(huì)、投資規(guī)模以及生活品質(zhì)受到一定的限制和影響。因此，如果這一部分房屋增加值也列入個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸購(gòu)房一方享有，則對(duì)另一方顯然有失公允。補(bǔ)償額=以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還銀行按揭款的數(shù)額×房產(chǎn)增值率×50%。
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男方婚前按揭買(mǎi)房的，在離婚時(shí)分配的方法有三種：婚后男方以他個(gè)人婚前的財(cái)產(chǎn)去還貸，房子屬于他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)女方無(wú)權(quán)分割；如果是用婚后所得的工資去還貸（婚后所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，除有明確約定外），離婚時(shí)女方可以分割婚后還貸的部分；雙方約定婚后所獲得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，男方以婚后所得的財(cái)產(chǎn)還貸，房子屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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男方婚前按揭買(mǎi)房離婚怎么分男方婚前按揭買(mǎi)房的，在離婚時(shí)，可以這樣分： 1、夫妻雙方可以對(duì)該房屋達(dá)成協(xié)議，由夫妻雙方協(xié)商處理該房屋； 2、夫妻雙方協(xié)商不成的，該房屋是登記于一方名下的，房屋應(yīng)當(dāng)歸登記方所有，未償還的房貸屬于房屋登記一方的個(gè)人債務(wù)，然后再按照法律的規(guī)定，
2021.02.09 326 -
婚前按揭買(mǎi)房婚后還貸離婚怎么分割婚前付首付買(mǎi)房婚后還貸離婚由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)
2021.03.31 160
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男方婚前按揭買(mǎi)房婚后還貸離婚怎么分
男方婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可由法院判決。如雙方對(duì)房屋歸屬無(wú)異議的或未有相關(guān)約定的，一般可判決該房屋歸男方所有，但共同還貸部分及房屋的增值部分男方應(yīng)當(dāng)給予女方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2022-06-03 15,340 -
婚前男方按揭買(mǎi)房婚后共同還貸怎么算
根據(jù)目前的法律，離婚財(cái)產(chǎn)分割，房產(chǎn)增值部分如何分割還是空白，只能由法官根據(jù)實(shí)際斷案。而此前，通常一方只能獲得結(jié)婚期間按揭款的一半，而無(wú)權(quán)分享房產(chǎn)增值部分。房產(chǎn)雖是一方婚前購(gòu)買(mǎi)，若婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還
2022-04-29 15,340 -
婚前男方按揭買(mǎi)房婚后男方還貸怎么辦
從原則上講，關(guān)于該房產(chǎn)問(wèn)題應(yīng)該由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟的方式解決。根據(jù)《婚姻法解釋三》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還
2022-10-19 15,340 -
男方婚前按揭買(mǎi)的房，后怎么分
是婚前還了的嗎若無(wú)其他約定的話是他一人的，還是婚后才還完了可以就婚后的一部分要求平分。
2022-10-22 15,340
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婚前買(mǎi)的按揭房離婚怎么分如果是婚前一方買(mǎi)的房子，但是婚后由雙方一起償還貸款的，那么這個(gè)房子在離婚時(shí)是要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的，具體怎么分應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻雙方在離婚時(shí)的協(xié)商，如果協(xié)商不成，法院通常會(huì)判決房屋歸屬于房屋登記一方，由該方給與另一方相應(yīng)的房屋折價(jià)款。但如果該房產(chǎn)登記的
1,129 2022.04.17 -
01:24
婚后按揭貸款買(mǎi)房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫(xiě)在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒(méi)
1,121 2022.04.17 -
01:00
婚前按揭買(mǎi)房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折
912 2022.04.17
