退房條件在什么情況下
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商訂立的房屋銷(xiāo)售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無(wú)效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法，沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無(wú)效。 (2)開(kāi)發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷(xiāo)售合同，合同無(wú)效。
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在以下情況下付了首付可以無(wú)條件退房：1、開(kāi)發(fā)商逾期交房；2、房屋質(zhì)量與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3、由于開(kāi)發(fā)商的原因，房產(chǎn)證不能取得的；4、面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)３％的；5、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
購(gòu)房后在下列條件下能退房：因房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用的；交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的；或者因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買(mǎi)方正常居住使用的等。
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在什么情況下可以退房在如下情況下是可以退房的： 1、房屋面積誤差超過(guò)3％的； 2、房屋質(zhì)量存在重大問(wèn)題的； 3、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效的； 4、開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的； 5、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)房者同意擅自變更設(shè)計(jì)的等。
2021.01.04 163 -
退房的條件是什么 哪些情況下可以退房1、若是發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，依照法律規(guī)定購(gòu)房人有權(quán)解除合同。 2、若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知
2021.01.15 141 -
在付首付款后在情況下可無(wú)條件退房付首付款后無(wú)條件退房的情況： 1、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)房者同意擅自變更設(shè)計(jì)； 2、房屋面積誤差超過(guò)3%； 3、房屋質(zhì)量存在重大問(wèn)題。例如樓體出現(xiàn)傾斜、墻體開(kāi)裂、滲漏嚴(yán)重影響正常居住的、主體結(jié)構(gòu)不合格的等多種情況； 4、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效
2021.02.05 172
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在什么情況下購(gòu)房者可以在什么情況下退房?
在下列情況下，買(mǎi)方可以退房：雙方協(xié)商一致；逾期交付超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或修復(fù)；開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能取得房屋所有權(quán)證書(shū)；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。
2021-12-30 15,340 -
在哪種情況下能無(wú)條件退房
1、延遲交房； 2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效； 3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)； 4、拿不到產(chǎn)權(quán)證； 5、無(wú)法得到貸款； 6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)3%； 7、房屋質(zhì)量不合格
2022-06-27 15,340 -
在什么情況下能退房
以下情況下，可以退房： 1、符合約定的解除合同條件； 2、開(kāi)發(fā)商因自身原因在催告后三個(gè)月內(nèi)未交付房屋； 3、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無(wú)法交付； 4、交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住生活。《最高人民法院
2022-06-05 15,340 -
買(mǎi)房人在什么情況下退房
買(mǎi)受人退房的情況大致如下：1、延期交房2、開(kāi)發(fā)人員的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效3、開(kāi)發(fā)人員未經(jīng)買(mǎi)受人同意隨意變更設(shè)計(jì)4、房屋無(wú)法取得房地產(chǎn)權(quán)證5、房屋無(wú)法貸款6、實(shí)測(cè)房屋面積與合同約定的面積誤差超過(guò)3％7、房屋
2021-11-26 15,340
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購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話(huà)說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中：如果出賣(mài)人，也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買(mǎi)受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退房的： 1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，沒(méi)有取得商品房銷(xiāo)售許可證就銷(xiāo)售商品房的； 2、開(kāi)發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的； 3、開(kāi)發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22
