土地租賃合同糾紛管轄法院如何確定？
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向人民法院起訴的土地使用權租賃合同糾紛案件，應當符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件，同時，還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關規(guī)定。除了依照法律明確規(guī)定的管轄外，當事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄的規(guī)定?！币簿褪钦f，雙方當事人在訂立合同時，可以依照法律的規(guī)定，在合同的爭議解決條款中，協議選擇上述規(guī)定中的任意一個地方的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。
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1、當租賃合同是因租賃物的數量、用途、租賃期限、租賃方式、租賃物的維修等涉及到出租人的義務時的糾紛時，則依照《民訴法司法解釋》第十九條，以租賃物使用地為合同履行地。 2、當租賃合同是因欠付租金而產生的糾紛，則涉及到承租人的義務。如果對此義務的履行地沒有約定或約定不明的，可以《民訴法司法解釋》第十八條第二款，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣的一方所在地為合同履行地。 3、如果租賃合同主體依照《民事訴訟法》第三十四條進行了約定管轄，當然要尊重其約定。
租賃合同的糾紛管轄確定： 1、租賃合同糾紛的管轄地是被告住所地或者合同履行地； 2、租賃合同當事人書面協議選擇管轄地點且不違反法律規(guī)定的，由當事人約定地點管轄。
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