如何查詢二手房的是哪些情況下產(chǎn)權(quán)查詢?
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“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。 查詢“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序： 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)；代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
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主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門(mén)查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門(mén)或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。
查詢二手房產(chǎn)權(quán)情況的方法是：查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
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如何查詢二手房產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)下列兩個(gè)方式查詢二手房產(chǎn)權(quán)： 1、網(wǎng)上查詢。購(gòu)房者可以登陸各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，需要輸入的信息包括產(chǎn)權(quán)人名字及產(chǎn)權(quán)證號(hào)。 2、房管局查詢。購(gòu)房者憑身份證，可在房管局查詢合同是否存在問(wèn)題，也能查到房屋在房管局備案的情況。
2020.01.06 183 -
如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)1、網(wǎng)上查詢。進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，然后再根據(jù)需求輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)即可查到； 2、房產(chǎn)局查詢。去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)或者是不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行查詢。注意必須要由房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人憑借身份證件申請(qǐng)查詢。
2020.02.11 181 -
如何查詢二手房房屋的產(chǎn)權(quán)二手房房屋產(chǎn)權(quán)的查詢： (一)仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料。 (二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 (三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2020.04.24 232
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如何查詢二手房產(chǎn)權(quán)情況
查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。關(guān)于查詢二手房產(chǎn)權(quán)情況的方法是哪些的問(wèn)題,還可以點(diǎn)擊在線律
2023-10-02 15,340 -
如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)情況?
二手房房屋產(chǎn)權(quán)的查詢： (一)仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料。 (二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 (三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2023-01-18 15,340 -
查詢二手房產(chǎn)權(quán)情況的方法是哪些
查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2023-09-02 15,340 -
如何查詢二手房產(chǎn)權(quán)狀況
在實(shí)際情況中，因?yàn)榈貐^(qū)不同習(xí)慣不同規(guī)定也會(huì)相異，因此，廣大購(gòu)房者要尤其注意這些地方，買(mǎi)房無(wú)小事，要慎之又慎。此外，在查驗(yàn)過(guò)程中，如果遇到法律難題，要主動(dòng)和律師聯(lián)系，并請(qǐng)他們提供必要的專業(yè)幫助。從那么多
2022-08-02 15,340
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00:57
失業(yè)金到賬情況如何查詢失業(yè)金到賬情況的查詢方式如下：1、社保中心查詢。用戶可以到附近的社保服務(wù)中心查詢失業(yè)金的發(fā)放情況，需要攜帶本人身份證；2、電話查詢。撥打社保的服務(wù)電話12333，然后轉(zhuǎn)人工服務(wù)，可以申請(qǐng)查詢失業(yè)金的發(fā)放情況；3、網(wǎng)上查詢。進(jìn)入當(dāng)?shù)氐纳绫９倬W(wǎng)
12,592 2022.01.26 -
01:19
怎樣查詢個(gè)人社保繳費(fèi)情況查詢查詢個(gè)人社保繳費(fèi)情況的方式如下： 1、攜帶自己的身份證和社保卡，到當(dāng)?shù)氐纳绫Ｖ行幕蛘邉趧?dòng)保障部門(mén)查詢； 2、登陸所在城市的勞動(dòng)保障網(wǎng)或社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)站，點(diǎn)擊“個(gè)人社保信息查詢”窗口，輸入本人身份證和密碼，即可查詢本人參保信息； 3、打開(kāi)微信
25,157 2022.04.12 -
01:01
怎么查詢名下房產(chǎn)查詢名下房產(chǎn)的方式如下： 1、權(quán)證查詢：當(dāng)事人本人或他人攜帶授權(quán)委托書(shū)，在規(guī)定地點(diǎn)按姓名查詢； 2、房產(chǎn)部門(mén)的檔案部門(mén)查詢：本人攜帶身份證或者他人攜帶授權(quán)委托書(shū)到房管處進(jìn)行查詢； 3、產(chǎn)務(wù)部受科學(xué)部門(mén)查詢：到財(cái)務(wù)部的交易大廳或受理處查詢。根
13,589 2022.04.12
