房產(chǎn)證未辦理，如何過戶
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沒有房產(chǎn)證的房子過戶方法有以下3種：1、剛交了首付款但是還沒有辦按揭的。這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是好處理的。買賣雙方可以直接到項目的開發(fā)商那里去辦理合同的轉讓，就是要事先跟開發(fā)商商量好，跟買方重新來簽訂一份購房的合同，并且將老的購房合同收回就行了。然后買方再將首付款交付給賣方就可以了。再后面的事情就跟買新房是一樣的了，房管局備案的時候就是直接寫買方的名字，銀行辦理按揭也是要買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來的時候也就直接是買方的名字了。2、正在還房貸但是還沒有交房的，可以通過直接更名來過戶，但是這種情況房子必須還清銀行貸款，更名必須取得開發(fā)商的同意，且買方不能再按揭了，必須全款購買。3、雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款；二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。
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未辦理房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的。無房產(chǎn)證的房子在房管局沒有備案，根據(jù)目前的相關規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易。
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未辦房產(chǎn)證如何過戶沒有房產(chǎn)證不可以過戶，因為過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。
2020.09.30 131 -
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未辦理房產(chǎn)證如何過戶
未辦理房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的。無房產(chǎn)證的房子在房管局沒有備案，根據(jù)目前的相關規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易。
2021-12-29 15,340 -
房產(chǎn)證如何過戶房產(chǎn)證過戶如何辦理
首先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可以購買），合同中明確記載了你們雙方的約定。例如，如何支付，分幾次支付，一般在買賣合同上簽字后首先支付3成，然后通過房地產(chǎn)交易中心，通過戶口當天支付6成，拿到
2021-10-01 15,340 -
未辦房產(chǎn)證如何過戶
房有房產(chǎn)證的房子不能過戶。所謂過戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內容的變更手續(xù)。沒有房產(chǎn)證，就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉讓。
2021-11-16 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證的房子過戶如何辦理？
沒有房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的，因為沒有房產(chǎn)證的房子在房管局沒有備案，所以不存在過戶問題。根據(jù)現(xiàn)行有關規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋可以進行二次交易，未取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易。
2021-11-16 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權轉移給他人時，原產(chǎn)權人為了將產(chǎn)權轉移至新產(chǎn)權人的名下，在不動產(chǎn)登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關提交申請人作為權利人的不動產(chǎn)權證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶的程序如下：首先，需要受益人到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證。因為遺囑人可以訂立
1,547 2022.04.15
