有房產(chǎn)證但沒有土地證算不算二手房
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二手房沒有土地證算違約。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；開發(fā)建設(shè)資金已達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之三十五以上，且建設(shè)進(jìn)度和竣工交付日期已確定；取得商品房預(yù)售許可證。
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎購買。如果購買后因沒有土地證而無法辦理過戶登記，對于買方而言，會存在較大的法律風(fēng)險。如果是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一的，那么一般可以購買。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； （三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。 因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買。
2020.11.20 230 -
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎?不可以。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，因此房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，否則無法過戶。
2020.10.06 289 -
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買嗎土地證是對個人取得的國有土地使用權(quán)證的俗稱。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明； 兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)。另外，購買二手房房在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
2020.10.15 200
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二手房沒有土地證算不算違約
1、算的，沒有土地證的房屋是小產(chǎn)權(quán)房，不符合法律規(guī)定，不能交易和買賣。小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。 2、商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (1)已交付全部
2022-06-03 15,340 -
有土地證沒有房產(chǎn)證算不算房東
土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權(quán),還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購買的,因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造
2022-03-21 15,340 -
有房產(chǎn)證沒有土地證算不算房東
土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權(quán),還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購買的,因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造
2022-04-04 15,340 -
買二手房沒有土地證但有房產(chǎn)證怎么辦
買二手房的時候，如果土地使用證沒有過戶，應(yīng)當(dāng)由雙方積極協(xié)商向土地管理部門申請對土地使用證進(jìn)行過戶，避免蒙受不必要的損失。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證
2022-12-01 15,340
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房子沒有房產(chǎn)證算不算夫妻共同財產(chǎn)房子沒有房產(chǎn)證，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)以共同財產(chǎn)購買的，也可以納入夫妻共同財產(chǎn)部分。在離婚的時候，雙方可以請求分割該項共同財產(chǎn)。如果是一方在婚前購置的房產(chǎn)，這時候就不能簡單歸為夫妻共同財產(chǎn)。一方婚前購置的房產(chǎn)，就算沒有房產(chǎn)證，也是一方單獨
3,267 2022.05.11 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購書確認(rèn)的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18
