婚后共同出資購(gòu)房貸款如何按揭買(mǎi)房
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說(shuō)，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時(shí)存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個(gè)組成部分。因此，房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
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婚前按揭貸款買(mǎi)房婚后共同還貸離婚由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，起訴分割，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
購(gòu)房按揭貸款：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)按揭貸款的，一般可以跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，開(kāi)發(fā)商有合作的貸款銀行。以及聘請(qǐng)了專(zhuān)業(yè)的新房中介為購(gòu)房人提供購(gòu)買(mǎi)后的后續(xù)服務(wù)。
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婚前按揭貸款買(mǎi)房婚后共同還貸的話離婚如何分割夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
2021.03.29 233 -
按揭貸款買(mǎi)房之后如何分割房產(chǎn)按揭貸款買(mǎi)的房子，按照以下方式進(jìn)行分割： 1、一方婚前支付全部房款，婚前取得產(chǎn)權(quán)證，登記一方名下的，其產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割； 2、一方婚前已取得產(chǎn)權(quán)，另一方參與還貸的，產(chǎn)權(quán)不變，但需對(duì)參與還貸的一方進(jìn)行補(bǔ)償； 3、房產(chǎn)共有的，協(xié)商分割
2021.01.20 130 -
按揭貸款買(mǎi)房離婚如何分割？婚后夫妻共同出資購(gòu)房，如果沒(méi)有其他約定，無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方或雙方名下，該房產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，若能協(xié)商一致，可以在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸屬。協(xié)商不成的，按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀
2021.02.02 201
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購(gòu)房和婚后共同還貸應(yīng)如何按揭
1、婚后共同按揭買(mǎi)的房子，屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果以其女兒的名義購(gòu)買(mǎi)的話，形成法律上的贈(zèng)與。無(wú)償贈(zèng)與，在產(chǎn)權(quán)沒(méi)有過(guò)戶(hù)的情況下，你可以行使任意撤銷(xiāo)權(quán)（你的份額）。 2、保存好單據(jù)。 3、我的建議是：
2022-04-17 15,340 -
買(mǎi)房按揭貸款購(gòu)房，婚后，男方共同還款怎么計(jì)算
根據(jù)目前的法律，離婚財(cái)產(chǎn)分割，房產(chǎn)增值部分如何分割還是空白，只能由法官根據(jù)實(shí)際斷案。而此前，通常一方只能獲得結(jié)婚期間按揭款的一半，而無(wú)權(quán)分享房產(chǎn)增值部分。房產(chǎn)雖是一方婚前購(gòu)買(mǎi)，若婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還
2022-04-27 15,340 -
婚后共同出資貸款離婚后是按揭還是按揭貸款
夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說(shuō)，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在
2022-04-14 15,340 -
婚前按揭貸款買(mǎi)房 婚后共同還貸 離婚如何分割
[案情］ 1995年5月，王某通過(guò)按揭方式購(gòu)買(mǎi)住房一套價(jià)值10萬(wàn)元，首付款3萬(wàn)元，銀行貸款7萬(wàn)元。1995年8月王某與李某喜結(jié)連理，婚后雙方以共同收入償還貸款，雙方于2005年5月還清銀行所有貸款。2
2021-01-17 15,340
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00:45
按揭貸款買(mǎi)房,離婚時(shí)如何分割按揭買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn)。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,024 2022.05.11 -
01:09
離婚按揭貸款房屋如何分割離婚按揭貸款房屋分割方式如下： 1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動(dòng)產(chǎn)登記一方
624 2022.11.21 -
01:24
婚后按揭貸款買(mǎi)房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫(xiě)在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒(méi)
1,121 2022.04.17
