房產(chǎn)證辦理更名有哪些條件
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一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與和買賣。一、房產(chǎn)證如何更名直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、房產(chǎn)證如何更名贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。
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辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)需要提交房屋權(quán)屬登記申請書、購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)，攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到當?shù)胤慨a(chǎn)交易變更登記窗口即可。未還清房屋貸款不能更名，有房無貸，視為贈與。雙方應(yīng)簽訂贈與合同，必須辦理公證手續(xù)，繳納手續(xù)費、契稅等費用。到有關(guān)部門辦理正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)，才有法律效力。
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新房房產(chǎn)證辦理條件有哪些我國的商品房銷售管理辦法規(guī)定， 一般情況下，新房房產(chǎn)證辦理條件通常要滿足以下條件：在銷售后一個月內(nèi)帶房子銷售合同和身份證、戶口本、商品房出售合同等到房地產(chǎn)銷售所過戶注冊；接到告知后，帶身份證、戶口本、圖書印章等交納手續(xù)費、契稅、印花稅。之后
2022.04.17 1,647 -
賠償房更名條件有哪些拆遷安置房有合法產(chǎn)權(quán)的，拆遷安置房可以變理產(chǎn)權(quán)人名稱，變更產(chǎn)權(quán)人名稱要辦理變更登記。
2021.02.11 123 -
房產(chǎn)證更名到哪里辦理開發(fā)商處辦理即可。房產(chǎn)更名是開發(fā)商層級能夠操作的。如果此時房本沒下來，給開發(fā)商一定的更名費，直接憑原來的商品房買賣合同與開發(fā)商重新簽訂合同即可。它只是與開發(fā)商交集的行為，而不是房地產(chǎn)交易。規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)
2022.06.22 203
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辦理房產(chǎn)證更名條件有哪些
房產(chǎn)證更名材料包括：房屋所有權(quán)登記申請、購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請人身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件或組織機構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
2021-11-04 15,340 -
房產(chǎn)證辦理更名程序有哪些
一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與和買賣。一、房產(chǎn)證如何更名直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也
2022-05-01 15,340 -
辦理房產(chǎn)證更名的方法有哪些
更名辦理需要材料：提供雙方的，本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：如
2022-09-03 15,340 -
房產(chǎn)證辦理更名的情況有哪些
一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與和買賣。一、房產(chǎn)證如何更名直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也
2022-03-31 15,340
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居住證辦理條件有哪些我國居住證制度，是一項除了保護城市流動人口非戶口所在地工作或者居住的社會福利待遇，也保障了城市流動人口在原戶籍所在地的應(yīng)該享有的權(quán)益。 根據(jù)《居住證暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，我國的公民在離開戶籍所在地，至其他城市生活或者居住滿6個月以上的，并且
12,096 2022.04.17 -
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如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證更名辦理流程及費用房產(chǎn)證更名辦理及費用如下： 1、房產(chǎn)證要進行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當向不動產(chǎn)登記中心申請變更登記； 3、不動產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請材料無誤，可辦理不動產(chǎn)變更登記； 4、不動產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,914 2022.04.17
