農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給個人有風險嗎
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風險很大，參考如下 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
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農(nóng)村里的宅基地，不可以轉(zhuǎn)賣給外村人。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，個人非法買賣宅基地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法買賣所得。
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人只享有宅基地的使用權(quán)。所以嚴格來說，宅基地是不可以轉(zhuǎn)讓的。即使說“轉(zhuǎn)讓”，也只是在轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，所有權(quán)始終是集體所有。并且，就算是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也只能限于本集體內(nèi)的成員。但是，宅基地上合法建造的住宅屬于個人財產(chǎn)，是可以轉(zhuǎn)讓的。
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農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎對于宅基地個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租，因為宅基地使用權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織所有，不屬于個人所有。
2020.11.01 438 -
農(nóng)村有宅基地能轉(zhuǎn)讓嗎不可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地，可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地申請標準，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)必須符合當?shù)貥藴?，轉(zhuǎn)讓行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
2021.04.29 139
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給自家人有風險嗎
風險很大， 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓
2022-03-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地有可能轉(zhuǎn)讓給個人嗎
對于農(nóng)村宅基地住房，如果滿足所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村，則可以轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。根據(jù)《民法典》第二百一十條
2022-06-04 15,340 -
轉(zhuǎn)讓宅基地有風險嗎?
針對轉(zhuǎn)讓宅基地房屋劃算嗎的議題，我們做了一下討論。 農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓必須是土地使用權(quán)和地上房屋一起轉(zhuǎn)讓，單獨的土地使用權(quán)或者地上房屋的轉(zhuǎn)讓都是不成立的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓，必需同時具備幾個條件：
2022-07-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給別人可以嗎
原則上來說，不可以：農(nóng)村的宅基地應該是集體土地的性質(zhì)，而且不能出讓給集體以外的人員，一般是不能上市交易的，也就不能用于貸款等了，具體咨詢當?shù)氐南嚓P(guān)銀行網(wǎng)點。以下資料，供參考：宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，
2022-03-14 15,340
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
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宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17
