離婚房產(chǎn)過戶房產(chǎn)證上名字是一方的怎么辦理
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如果是婚前房產(chǎn)，那么屬于個人房產(chǎn)，房產(chǎn)所有人可以單獨買賣房屋，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意才可以銷售房產(chǎn)的。如果離婚，辦理房產(chǎn)過戶給一方，再銷售房產(chǎn)。 離婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。 采取公開招標方式確定拍賣機構(gòu)的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。 拍賣未成交或者非因拍賣機構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應當由被執(zhí)行人負擔。
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婚前夫妻共同出資購房，房產(chǎn)證上只有一方名字，只要未登記名字的一方可以證明該房是夫妻共同出資的，那么在離婚時該房按照夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。如果未登記名字的一方不能證明房產(chǎn)是夫妻共同出資的，則房產(chǎn)歸不動產(chǎn)登記的一方所有，屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時依法不予分割。
房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字，除雙方另有約定外屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，屬于夫妻共同財產(chǎn)的可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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房產(chǎn)證上有女方的名字離婚怎么辦房產(chǎn)證有女方名字的，離婚時，可以協(xié)議處理，也可以訴訟處理。離婚時，房產(chǎn)證有女方名字的，應當屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方可以對房屋分割達成協(xié)議，協(xié)議不成的，應當由人民法院進行判決，人民法院對房屋的情況進行審理后，會按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的
2021.12.11 1,104 -
房產(chǎn)證上有一個人的名字，再離婚房產(chǎn)證怎么辦雙方憑離婚證書、戶口本、身份證以及住房房產(chǎn)證。需要經(jīng)民政部門蓋章的離婚協(xié)議，兩人一起到該住房所屬房管部門，一起申請辦理離異房產(chǎn)析過戶，只需要重新辦理一方姓名的房本就可以了?？梢愿鶕?jù)是否有房貸而辦理更名手續(xù)，是否有房貸手續(xù)就會有所不同。
2021.10.12 198
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離婚后一方房產(chǎn)證上還有另一方的名字，我要怎樣辦理過戶
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有: (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書; (2
2022-05-10 15,340 -
房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，要過戶時是房產(chǎn)證上哪個方名字
夫妻雙方婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，可有以下幾種情況： 1、未離婚，房屋無貸款。結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)人變更的申請（一般是夫妻雙方手寫簽字，寫明因何原件要求變更產(chǎn)權(quán)人，大多數(shù)
2022-05-05 15,340 -
房產(chǎn)證上有母親的名字, 但是房產(chǎn)證上是父親的名字, 房產(chǎn)證怎么過戶
1、如果你母親并非該房產(chǎn)的唯一繼承人，那么從法律上來說，你母親一人是無法辦理房產(chǎn)過戶的，如果你所言即為事實，那么其房產(chǎn)過戶中房管部門可能涉嫌違規(guī)。 2、法律上買賣不破租賃，只要你的租賃關(guān)系合法有效，新
2022-01-11 15,340 -
房子是我的名字, 離婚過戶給我了, 但是房產(chǎn)證上有我的名字怎么辦理
離婚時，看有無判決或什么能確定房子歸你一人。離婚判決后房產(chǎn)如何過戶？（包括抵押及未抵押）請準備以下資料到當?shù)胤慨a(chǎn)過戶中心辦理。 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表 2.申請人身份證明復印件 3.房地產(chǎn)證（原件）
2022-03-18 15,340
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婚內(nèi)房產(chǎn)寫一方名字離婚怎么辦夫妻在婚后買房，且房產(chǎn)證上只寫了一方名字的情況下，離婚時如何分割該房產(chǎn)，要看具體情況： 1、該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個人財產(chǎn)購買的，并且登記于其一方名下，則屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配，配偶也無權(quán)請求分割； 2、該房產(chǎn)如果是夫妻共同財
2,039 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證加女方名字怎么辦理在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進行審核，審核包括初審、復審
4,270 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時也應當作為夫妻共同財產(chǎn)進行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個人財產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個人財產(chǎn)，離婚時男方無權(quán)分割。 如果房子是在婚后購買，但購買資
1,856 2023.01.04
