房屋買賣未辦理過戶的有哪些法律風(fēng)險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空子，將同一套房產(chǎn)出賣給第三人，導(dǎo)致買方承受賣方違約的風(fēng)險。二是可能會出現(xiàn)房產(chǎn)被查封的情形。有的賣方因其他債務(wù)糾紛，債權(quán)人申請法院查封、強制執(zhí)行，導(dǎo)致雙方所簽訂的房屋買賣合同被認為無效，買方將承受合同無效的風(fēng)險。三是買方處理房產(chǎn)時遇阻。當買方交付全部房款、履行完畢合同后，雖不影響其在所購房屋中居住，但若要轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)時，因房產(chǎn)未登記在其名下，將會遇到阻礙。此外，不及時辦理過戶登記手續(xù)，還可能出現(xiàn)房產(chǎn)被辦理抵押、拍賣等損害買方合法權(quán)益的其他情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒過戶的房屋存在的法律風(fēng)險：有房屋為無權(quán)處分的風(fēng)險；有出賣人臨時反悔拒售房屋的風(fēng)險；有一房二賣的風(fēng)險；有房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險；有枉替他人償還貸款的風(fēng)險。
房屋賣方的法律風(fēng)險有： 1、買方遲延付款。 2、買方不能足額付款。二手房交易時，賣方一般會在買賣合同中約定買方將絕大部分房款支付給賣方后，賣方才給買方辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，此類風(fēng)險也比較容易通過合同條款的設(shè)計予以防范。 3、房產(chǎn)市場下行時買方毀約。
-
房屋買方的法律風(fēng)險有哪些1.賣方未按約交房。 2.賣方不協(xié)助辦理過戶登記。 3.買賣交易無效。由于房產(chǎn)市場法律環(huán)境的復(fù)雜性,我國目前存在不同性質(zhì)的諸如小產(chǎn)權(quán)房、宅基地自建房、廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房等法律不允許交易或者交易受到限制的二手房。 4.賣方配偶聲稱不知
2021.04.19 140 -
未過戶的房子征收的有哪些法律風(fēng)險房屋沒有辦理過戶的風(fēng)險有：房屋為無權(quán)處分的風(fēng)險；出賣人臨時反悔拒售房屋的風(fēng)險；一房二賣的風(fēng)險；房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險；枉替他人償還貸款的風(fēng)險。
2021.04.18 111 -
沒過戶的房屋存在哪些法律風(fēng)險購買二手房一般很容易出現(xiàn)糾紛，有時候即使是付完了款項，也入住了房屋，但由于沒有及時的過戶，就可能造成很大的風(fēng)險問題。風(fēng)險一：一房二賣。從買房到等待過戶的過程中有很長一段時間，這其中容易出現(xiàn)的風(fēng)險就是一房多賣。根據(jù)法律規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情
2020.01.11 187
-
房屋買賣不辦理過戶有哪些法律風(fēng)險
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-10 15,340 -
房屋買賣不過戶的法律風(fēng)險有哪些
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-13 15,340 -
房屋買賣房主不辦理過戶會有哪些法律風(fēng)險?
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-11 15,340 -
房屋買賣不辦過戶手續(xù)有哪些法律風(fēng)險
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-11 15,340
-
01:17
隱名股東的法律風(fēng)險有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份，隱名股東因為種種原因沒辦法確認其顯名股東的身份，實際上，其承擔對公司的投資責(zé)任。 雖然我國法律沒有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風(fēng)險，如下： 法律不保護其投資利益；
843 2022.04.17 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
