辦房產(chǎn)證的開(kāi)發(fā)商跑了要向物業(yè)處理嗎？
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房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！倍⒃跊](méi)有約定的情況下，開(kāi)發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過(guò)90天的，業(yè)主完全可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒(méi)有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三、根據(jù)相關(guān)司法解釋?zhuān)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang_spfmm/">商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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開(kāi)發(fā)商跑了戶(hù)主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商跑了那就需要保留購(gòu)房合同等證據(jù)向法院起訴。
開(kāi)發(fā)商跑了戶(hù)主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商跑了那就需要保留購(gòu)房合同等證據(jù)向法院起訴。
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開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商跑路只能通過(guò)仲裁或者訴訟的方法，取得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，代替開(kāi)發(fā)商辦理一份房地產(chǎn)證明。在購(gòu)房的合同中，有一個(gè)糾紛解決的條款，有訴訟和仲裁兩種選擇。在簽訂合同時(shí)，只能選擇其中一種方式。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，如果選擇訴訟，只能通過(guò)
2022.04.17 1,678 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商跑了還沒(méi)有房產(chǎn)證的情況處理方式：戶(hù)主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商跑了那就需要保留購(gòu)房合同
2020.10.25 312 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦?一般合同會(huì)約定開(kāi)發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)以上規(guī)定房屋沒(méi)有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購(gòu)房人無(wú)法取得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證
2020.01.13 260
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開(kāi)發(fā)商跑了怎樣辦理房產(chǎn)證
1、只要小區(qū)的建設(shè)工程手續(xù)合法齊全，就具備辦理房產(chǎn)證的條件。 2、如果小區(qū)建設(shè)手續(xù)沒(méi)問(wèn)題的話(huà)，可以要求房管局給辦理，若其不予辦理，可提起行政訴訟；若小區(qū)建設(shè)手續(xù)存在瑕疵，則根據(jù)具體情況采取適當(dāng)?shù)木葷?jì)途
2022-10-12 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證還能辦嗎
房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-03-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了沒(méi)辦房產(chǎn)證怎么辦理房產(chǎn)證
房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒(méi)辦理怎么辦？
房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-17 15,340
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開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
00:54
期房開(kāi)發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門(mén)查詢(xún)商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷(xiāo)。如果已經(jīng)注銷(xiāo)，購(gòu)房者可以憑工商部門(mén)出具
672 2022.05.18 -
01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17
