房產(chǎn)證到期沒有辦房產(chǎn)證能不能辦的了
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如和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
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沒有房產(chǎn)證，無法證明原房主合法持有該房產(chǎn)，此房產(chǎn)的買賣和簽署的任何協(xié)議，都是不合法的。首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。其次，我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三，沒有產(chǎn)權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。
沒有房產(chǎn)證能辦理不動產(chǎn)證，因為房屋不動產(chǎn)登記前需先辦土地證，沒有房產(chǎn)證無法辦理土地證。不動產(chǎn)權屬證書權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
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沒房產(chǎn)證能辦不動產(chǎn)證嗎不能。 沒有房產(chǎn)證能辦理不動產(chǎn)證，因為房屋不動產(chǎn)登記前需先辦土地證，沒有房產(chǎn)證無法辦理土地證。 不動產(chǎn)權屬證書權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，
2020.07.19 826 -
沒有購房合同能不能辦房產(chǎn)證只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子原則上是沒法買的。相關法律規(guī)定不動產(chǎn)交易必須經(jīng)過相關部門登記，房產(chǎn)證權屬沒有經(jīng)過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續(xù)。。新房辦理房產(chǎn)證是需要購房合同的，辦理新房子需要購房合同，不過購房合同是有兩本，一
2020.10.03 311 -
房產(chǎn)證找不到了能補辦嗎？找不到房產(chǎn)證可以申請補辦。補辦房產(chǎn)證應持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，復印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具房屋權屬查詢證明，在報紙上刊登遺失聲明后到房管局辦理補證。
2020.03.06 196
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沒有房產(chǎn)證能不能辦理房產(chǎn)證
沒有辦理房產(chǎn)證，可能是業(yè)主自身原因，也可能是開發(fā)商原因。規(guī)定是業(yè)主收房后90天，憑購房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到住房所屬的房管局繳納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明可以申請辦理
2022-02-09 15,340 -
房產(chǎn)證到期不能辦理
咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)局辦理相應的侯辦補辦手續(xù)基本上都是拿著那是班里的各種手續(xù)如果是單位房拿著單位開區(qū)的相關證明去房產(chǎn)局辦理業(yè)務大廳。
2022-08-06 15,340 -
房產(chǎn)證到期不能辦怎么辦房產(chǎn)證怎么辦
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣
2022-03-27 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒辦理房產(chǎn)證能不能過戶？
沒有房產(chǎn)證是不能辦理過戶的。沒有房沒有房產(chǎn)證到房產(chǎn)局轉(zhuǎn)讓，你會因為缺乏證件而被拒絕。根據(jù)我國法律，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)所有權證書；（
2021-11-28 15,340
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安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權是房屋所有權與國
3,687 2022.04.15 -
01:05
房產(chǎn)證找不到了可以補辦嗎房產(chǎn)證找不到了可以補辦。房產(chǎn)證補辦流程如下： 1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書； 2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理； 3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。 購房者通過
2,122 2022.04.17 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給債權人，也就是放款方，但債權人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權利。以財產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06
