房屋買賣合同公證原件是什么樣的
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房屋買賣合同公證的效力是什么？房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
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合同模板中一般會(huì)包括：合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息；房屋的具體信息；房屋的價(jià)格及付款時(shí)間的約定；交房的期限；權(quán)利擔(dān)保責(zé)任；違約責(zé)任；合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)等。
一、申辦房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料： （1）申請(qǐng)人的居民身份證及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書； （2）賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件； （3）出賣共有的房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見； （4）草擬的房屋買賣合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬； （5）單位購(gòu)買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件； （6）公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料。 二、重點(diǎn)審查的內(nèi)容 公證機(jī)關(guān)辦理房屋買賣合同公證應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的身份、資格和民事行為能力； 2、賣方是否享有出賣房屋的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)有無(wú)糾紛； 3、買賣雙方的意思表示是否真實(shí)； 4、房屋所在位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，買賣價(jià)格是否公平、合理、合法 5、房屋是否已設(shè)定抵押或其他擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)人或擔(dān)保人是否同意出售并放棄了優(yōu)先權(quán)； 6、合同條款是否完備，內(nèi)容是否真實(shí)、合法，文字是否準(zhǔn)確； 7、有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)是否齊備，證明材料是否齊全； 8、買方是否具有購(gòu)買能力； 9、房屋是否正在出租，承租人是否主張優(yōu)先權(quán)等。 三、出證 經(jīng)審查，公證處認(rèn)為當(dāng)事人具有完全的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容和形式真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)出具公證書。
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買賣房屋合同有效要件是什么樣的？房屋買賣合同的有效要件有：當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.04.29 109 -
房屋買賣合同公證流程是什么房屋買賣合同公證流程如下： (一)買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)。 1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等; 2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等; 3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)，
2020.10.04 294 -
房屋買賣合同公證流程是什么？(一)買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)。 1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等； 2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等； 3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公
2020.05.27 160
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房屋買賣合同公證的效力是什么？房屋買賣合同公證的效力是怎么樣的
房屋買賣合同公證的效力是什么？房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書
2022-03-18 15,340 -
什么是房屋公證，房屋買賣合同公證與買賣合同公證的受理?xiàng)l件有哪些
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公
2022-02-27 15,340 -
辦理房屋買賣公證需要什么證件，辦理房屋買賣合同公證需要什么證件
在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方：居民身份證
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同公證，房屋買賣合同公證需要什么材料
在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方：居民身份證
2022-04-14 15,340
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買賣合同是房屋買賣過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
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什么房屋買賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17 -
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房屋買賣合同糾紛審判原則在司法實(shí)踐中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。發(fā)生合同糾紛時(shí)，一方拒絕履行合同或者履行合同不符合約定，或者雙方在履行合同方面存在分歧，未達(dá)成協(xié)議的。根據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解的方式解決合同糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不
853 2022.04.17
