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二手房買賣流程是什么???要注意什么啊?

2023-08-11 20:52

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2023-08-11回復

登記 買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策,分別登記購房、售房信息。 賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產交易管理部門,辦理調檔手續(xù)。如果委托給中介,就是他們的事了。 三.驗證 中介機構審核賣方身份證房產證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情,初步估價,為確定售價提 四.簽約 驗證核實房屋后,中介機構分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后,簽訂《房屋買賣合同》,同時交納委托代理費。 五.簽訂中保合同 買賣雙方簽訂買賣合同要與中介機構共同簽訂《中保合同》,并交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。 交款 買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。 七.過戶 買賣雙方交納相關稅費,辦理過戶手續(xù),然后,中保方在買賣雙方對產房產確認無誤后,將房款給付賣方,賣方也必須將房屋騰空,將鑰匙交與買方,三方進行中保結算。

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二手房買賣需要走以下流程: 1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記,并交納定金。 2、手續(xù)辦理完畢后,中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格,時間多數(shù)為半個月,當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后,開始辦理過戶手續(xù)。 3、按產權轉移登記要求到產權登記中心辦理過戶。 4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),地稅局出具稅務收據。 5、然后又回到交易中心,進行遞交契稅、營業(yè)稅收據和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權轉移登記申請書》,領取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。

章法律師

廣東律參律師事務所

買二手車應該注意這些: 1、購買二手車時先圍著車子轉一圈,檢查四條輪胎是否虧氣; 2、觀察輪胎品牌是否一致; 3、檢查前輪; 4、檢查二手車輪軸承; 5、二手車交易完畢,要求買方及時交付相關資料。

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  • 二手房網簽流程是什么?。?>
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    二手房網簽流程: 1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續(xù); 2、錄入、校驗房屋信息; 3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù); 4、協(xié)商合同的相關條款內容; 5、簽字確認。

    2020.09.05 116
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    買賣二手房的流程如下:簽訂二手房買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各類稅費;取得房產估價及稅費明細,領取過戶回執(zhí)。

    2021.03.14 118
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    訂立二手房合同應當注意賣方是否有房屋的產權證書等資料;雙方是否均具有締約能力;買賣房屋的意思表示是否真實;買賣雙方的權利義務是否公平合理;以及違約責任等重要的條款是否約定明確。

    2021.02.21 113
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