未簽訂房屋買賣合同能解除合同嗎
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房屋買賣合同是一種債的法律關系，只要當事人意思表示真實，雙方達成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關系合法有效。 人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會支持一方違約解除合同的要求。因為人民法院審理民事案件要有一個正確的導向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護社會經(jīng)濟活動的正常運轉(zhuǎn)。 法院對于合法有效的房屋買賣合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經(jīng)無法實際履行，比如，善意第三人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán);買受人因經(jīng)濟情況惡化已經(jīng)無力支付購房款等。第二，經(jīng)協(xié)商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應繼續(xù)履行。如出賣方不愿意履行合同義務，買受方可請求法院要求出賣方強制履行合同義務。根據(jù)您的情況，您可以要求對方履行賣房義務并辦理過戶登 記手續(xù)，如果對方明確表示不履行合同義務，可以起訴至法院要求對方履行合同義務，法院會支持您的訴求。
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簽訂的房屋買賣合同能解除，只要滿足條件。 1、根據(jù)法律規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 2、如果有約定一方解除合同的事由的，解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 3、如果出現(xiàn)法定可解除事由，也可以解除合同，如因為某些不可抗力因素導致無法實現(xiàn)合同目的的，可以直接解除。
房屋買賣合同未解約不能與第三人再簽訂合同房屋買賣合同，但可以與另一方簽訂補充合同。補充合同應明確寫明需要補充的內(nèi)容，同時該協(xié)議需要明確主合同即房屋買賣合同正文內(nèi)容，或者采用將主合同作為附件的形式交由雙方簽字確認，署明日期。
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房屋買賣合同賣方能解除合同嗎房屋買賣已過戶能解除合同。一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣合同。
2021.04.27 224 -
房屋買賣合同未簽訂合同就不能生效嗎并非房屋買賣合同沒有交就不生效。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同自其成立時生效，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。因此，在當事人沒有約定的情況下，房屋買賣合同自成立時就已生效。
2021.04.06 142
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房屋買賣合同未解除能買賣嗎
只要買賣雙方能夠協(xié)商一致，就可以解除合同。我國實行房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，雙方當事人簽訂房屋買賣合同，交付了房屋，并到房管部門和土地管理部門辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，買受人依法取得房屋的所有權(quán)。此時，一方當事
2022-07-09 15,340 -
房屋買賣合同在簽訂以后能不能解除合同
1、因客觀原因解約 如果發(fā)生了不可抗力而導致合同無法繼續(xù)履行，賣方只需提供不可抗力相關文件證明，隨后與買方及中介進行協(xié)商，簽訂解約協(xié)議即可。這種情況下，賣方只需退還定金，不必承擔其他違約金。 2、因買
2022-12-16 15,340 -
網(wǎng)簽房屋買賣合同能解除嗎
房產(chǎn)買賣合同解除的，需要買賣雙方去房管局辦理撤銷網(wǎng)簽手續(xù)。撤銷網(wǎng)簽的辦理程序： 1、當事人填寫注銷申請：通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或
2022-07-03 15,340 -
未簽訂商品房買賣合同解除
解除房屋買賣合同的協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：一、乙方將年月日購買的房屋退還給甲方。二、乙方有義務配合甲方同房
2022-08-20 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
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解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導致了違約，就需要承擔相應的賠償責任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17
