二手房交易過戶需要哪些手續(xù)和證件？
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1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估；3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
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賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）； 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款； 4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件； 5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶； 6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）； 7、向賣方支付尾款。
1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
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二手房交易需要哪些手續(xù)和流程1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.06.30 353 -
二手房交易流程? 辦理過戶需要哪些手續(xù)1、首先雙方要進(jìn)行房屋購買的登記手續(xù)。 2、對賣方的房屋和身份信息進(jìn)行調(diào)檔查驗(yàn)手續(xù)，查看賣方的房屋產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí)。 3、雙方簽訂房屋買賣合同。 4、交付房屋購房款。 5、辦理房屋過戶手續(xù)。注意事項(xiàng)：確定房屋的產(chǎn)權(quán)證的情況、核實(shí)賣方的身份信息
2020.07.10 258 -
二手房過戶需要什么手續(xù)和證件需要出具購房合同，房產(chǎn)證和賣方的身份證、戶口本，結(jié)婚證，契稅完稅證明，然后買賣雙方去當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰姿翱谵k理過戶就可以了。
2020.09.02 224
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二手房交易需要哪些手續(xù)和證件
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果； 2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記； 3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時(shí)間，涉及抵押（按揭），同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地
2022-05-17 15,340 -
二手房交易過戶需要什么手續(xù)和證件？
1、買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所
2022-05-11 15,340 -
二手房交易過戶需要哪些手續(xù)
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)
2022-05-03 15,340 -
二手房過戶需要哪些手續(xù)和證件
賣方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房地產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。賣方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自在當(dāng)?shù)刈≌袡?quán)登記部門簽字。買方貸款購房1、銀行征收調(diào)查（
2021-10-01 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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復(fù)婚需要哪些手續(xù)和證件復(fù)婚的手續(xù)： 1、需辦理復(fù)婚登記的男女雙方，持登記所需證件，至一方戶口所在地或常駐地的民政局提出復(fù)婚申請； 2、男女雙方需親自到民政局提出復(fù)婚申請，分別填寫《申請復(fù)婚登記聲明書》并簽名或按手印； 3、民政局對雙方所提交的證件及聲明書進(jìn)行審查
4,053 2022.04.17
