賣(mài)方身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房地產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。賣(mài)方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan/">房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自在當(dāng)?shù)刈≌袡?quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方貸款購(gòu)房1、銀行征收調(diào)查（去人民銀行調(diào)查買(mǎi)方征收情況）2、住房所有權(quán)調(diào)查（調(diào)查房地產(chǎn)是否抵押、檢查、生產(chǎn)、繼承、共有權(quán)人情況）3、向賣(mài)方支付預(yù)付款，預(yù)約住房最后一筆款項(xiàng)4、住房過(guò)戶(hù)同時(shí)銀行審查貸款條件5、銀行向賣(mài)方賬戶(hù)發(fā)放貸款6、雙方共同進(jìn)行房地產(chǎn)交接（水、電、暖、房地產(chǎn)費(fèi)，原住房主戶(hù)口必須轉(zhuǎn)移）7、向賣(mài)方支付最后一筆款項(xiàng)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。