租房合同還沒(méi)到期后賣出的房產(chǎn)是否有效
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租房合同到期后是否還有效，要看情況。一般合同到期后，當(dāng)事人不續(xù)租的，合同無(wú)效。但如果合同到期后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同有效，但是租賃期限變成了不定期。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
如果租賃合同到期后，雙方續(xù)簽合同或者在沒(méi)有續(xù)簽合同的前提下，合同雙方就合同的內(nèi)容繼續(xù)履行主要的合同內(nèi)容的，視作簽訂了一個(gè)無(wú)期限的租賃合同，合同有效。 如果合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，也沒(méi)有就合同的內(nèi)容繼續(xù)履行主要的合同內(nèi)容的，合同無(wú)效。
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租房合同還沒(méi)到期續(xù)簽合同是否有效？租房合同還沒(méi)到期又續(xù)簽的合同，經(jīng)依法成立即有效。根據(jù)法律規(guī)定，沒(méi)到期又續(xù)簽的合同，屬于附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。此外，如果合同中約定的租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)部分不發(fā)生效力。
2022.12.02 576 -
租房合同到期后有效期, 續(xù)簽租房合同是否有效?租房合同到期續(xù)簽合同不是自動(dòng)。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。在不定期租賃中，當(dāng)事人在合同中未約定租賃期限，因此任何一方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除合同。
2021.02.10 249 -
租房合同到期后是否有效？租房合同到期，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效。但租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先
2021.04.01 150
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租房到期后合同是否還有效
租房到期后合同還有效，租房到期后，如果承租人和出租人都想續(xù)簽的，可以續(xù)簽租賃合同，但是注意續(xù)簽的期限不要超過(guò)二十年。如果不想續(xù)簽的，則承租人需要及時(shí)退房，退房時(shí)房屋應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)房屋的性質(zhì)使
2022-10-18 15,340 -
賣出去之后租賃合同號(hào)還沒(méi)有到期的,房屋賣出后原租賃合同還有效嗎?
房屋賣出后，原租賃合同仍然繼續(xù)有效，直到租賃期滿為止?！俺鲎馊顺鲑u租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利?！蓖ㄟ^(guò)以上的法條我們可以看出，租賃權(quán)具有對(duì)抗第三
2022-07-24 15,340 -
買賣房子沒(méi)有房產(chǎn)證的出租合同是否有效
原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無(wú)效。 出租人是否對(duì)合同標(biāo)的物享有所有權(quán)不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權(quán)人、未持有房產(chǎn)證而認(rèn)定租賃合同無(wú)效。 認(rèn)定房屋租賃合
2023-07-26 15,340 -
租房合同到期后，合同是否還有效
如果租賃合同到期后，雙方續(xù)簽合同或者在沒(méi)有續(xù)簽合同的前提下，合同雙方就合同的內(nèi)容繼續(xù)履行主要的合同內(nèi)容的，視作簽訂了一個(gè)無(wú)期限的租賃合同，合同有效。 如果合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，也沒(méi)有就合同的內(nèi)
2023-08-18 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:22
租房合同過(guò)期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17 -
01:02
租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時(shí)候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過(guò)簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說(shuō)，租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：
1,572 2022.04.17
