開發(fā)商開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來可以起訴退房嗎
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開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，可以起訴退房嗎？開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，如果是根本違約，可以起訴要求解除合同并賠償損失。 1、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》明確規(guī)定，開發(fā)商協(xié)助購房人辦理過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。開發(fā)商以測繪、權(quán)屬登記遲延有第三方的原因?yàn)橛煽罐q非屬于開發(fā)商一方原因，要求免責(zé)的，不應(yīng)支持。 2、房產(chǎn)開發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開發(fā)商。辦備測繪、權(quán)屬登記之后，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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我國的相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下，開發(fā)商不給購房者辦理房產(chǎn)證的，那么購房者可以進(jìn)行起訴。如果開發(fā)商能夠辦理房產(chǎn)證，卻故意拖延不進(jìn)行辦理的。那么業(yè)主通?？梢云鹪V開發(fā)商，要求其為購房者辦理房產(chǎn)證。并且需要根據(jù)合同中的約定，向開發(fā)商主張違約責(zé)任，要求其賠償自己的損失。
房產(chǎn)證下不來是可以起訴開發(fā)商的，按照相關(guān)的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后六十日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或者規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。所以，如果因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購房者可以向法院起訴追究其違約責(zé)任。
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我的房產(chǎn)證辦不下來可以起訴開發(fā)商嗎？房產(chǎn)證辦不下來，當(dāng)事人可以向法院起訴開發(fā)商違約，要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。起訴要向有管轄權(quán)的法院提出，要提供原被告雙方的身份信息，準(zhǔn)備好起訴狀，起訴狀要按照被告人數(shù)提交相應(yīng)的副本。
2021.03.11 237 -
房產(chǎn)證辦不下來 如何起訴開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來，是開發(fā)商惡意違約，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的行為，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。可以帶著起訴狀、房屋買賣合同和購房銀行賬單流水等證據(jù)，去法院訴訟服務(wù)中心進(jìn)行立案起訴。一般情況下，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使
2020.01.22 131 -
房產(chǎn)證辦不下來如何起訴開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來，當(dāng)事人可以向法院起訴開發(fā)商違約，要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。起訴要向有管轄權(quán)的法院提出，要提供原被告雙方的身份信息，準(zhǔn)備好起訴狀，起訴狀要按照被告人數(shù)提交相應(yīng)的副本。
2021.04.25 385
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開發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴嗎開發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴嗎
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定， 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的， 買受人可以請求返還已付房款及利息、
2023-02-21 15,340 -
開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，我可以起訴退房嗎？
開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，可以起訴退房嗎？開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，如果是根本違約，可以起訴要求解除合同并賠償損失。 1、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》明確規(guī)定，開發(fā)商協(xié)助購房人辦理過戶登記手續(xù)，并提供必
2022-05-05 15,340 -
開發(fā)商遲遲辦不下來，可以起訴退房嗎
開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，如果是根本違約，可以起訴要求解除合同并賠償損失
2022-10-09 15,340 -
開發(fā)商房產(chǎn)證延遲辦不下來，可以起訴或者起訴退房嗎
開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，可以起訴退房嗎？開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，如果是根本違約，可以起訴要求解除合同并賠償損失。 1、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》明確規(guī)定，開發(fā)商協(xié)助購房人辦理過戶登記手續(xù)，并提供必
2022-05-02 15,340
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01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公
2,778 2022.04.15 -
00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時(shí)候，購房者要注意以下兩個(gè)問題：第一要看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時(shí)候就會(huì)約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,076 2022.04.15
