房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)有哪些內(nèi)容需要注意
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，作為買(mǎi)方需要注意： 1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過(guò)查冊(cè)解決，查冊(cè)上面會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買(mǎi)，或者讓賣(mài)方處理完了再買(mǎi)； 3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時(shí)間，要約定明確的交房時(shí)間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任； 4、明確辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及條件，以及約定賣(mài)方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣(mài)方需要注意： 最主要明確買(mǎi)方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任； 最后，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對(duì)方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意以下內(nèi)容： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示； 3、不要違反法律和公共利益。 因此只要三方私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不符合條件，任何一方都不得退房。如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按違約金處罰或繼續(xù)履行。交易雙方還必須要注意，沒(méi)有房屋權(quán)證的房屋是不允許上市的，所以僅僅通過(guò)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和公證是不受法律保護(hù)的。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意以下內(nèi)容： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示； 3、不要違反法律和公共利益。 因此只要三方私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不符合條件，任何一方都不得退房。如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按違約金處罰或繼續(xù)履行。交易雙方還必須要注意，沒(méi)有房屋權(quán)證的房屋是不允許上市的，所以僅僅通過(guò)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和公證是不受法律保護(hù)的。
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簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些內(nèi)容【1】小產(chǎn)權(quán)房，只能賣(mài)給同村的居民。這樣的購(gòu)房合同有法律效力。 【2】不是本村居民購(gòu)買(mǎi)本村小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有法律效力。 【3】本村小產(chǎn)權(quán)房的宅基地歸村集體所有。 【4】小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)局頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。
2020.02.27 154 -
簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些內(nèi)容根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要注意：1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取房屋單證以外的有關(guān)單證和資料；2、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付房屋或者交付提取房屋的單證，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)；3、合同的內(nèi)容
2022.04.12 879 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意： 1、注意開(kāi)發(fā)商是否具有相關(guān)的手續(xù)，例如《商品房預(yù)售許可證》、土地使用權(quán)證等； 2、注意房屋質(zhì)量、面積等合同條款是否與實(shí)際一致； 3、關(guān)于過(guò)戶登記、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等方面是否約定明確。
2021.04.20 233
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些內(nèi)容
簽合同要注意四點(diǎn)：(1)將口頭保證寫(xiě)進(jìn)合同。有些賣(mài)主在簽訂合同前口頭向買(mǎi)主保證，屋內(nèi)地板、空調(diào)以及柜子、熱水器可以全部贈(zèng)送。但到實(shí)際交房時(shí)空調(diào)、熱水器卻不見(jiàn)蹤影。(2)約定付款方式。比如房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前
2022-02-15 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些？
具體房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂要注意以下幾點(diǎn)： (1)仔細(xì)閱讀合同簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑
2022-07-15 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意些什么？(1)仔細(xì)閱讀合同(2)要掌握開(kāi)發(fā)商的基本情況(3)合同文本是否規(guī)范(4)要查清楚要買(mǎi)的商品房是否已作了抵押(5)要注意核實(shí)開(kāi)發(fā)商給予的承諾(6)付款方式的選擇(7)關(guān)
2022-04-03 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要注意哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)如下： 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。 3、一定要注意
2022-11-08 15,340
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01:17
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:22
簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買(mǎi)的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
00:56
買(mǎi)房需要簽訂哪些合同房屋買(mǎi)賣(mài)，一定要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價(jià)格，而以及價(jià)款具體的支付方式
2,141 2022.04.15
