買(mǎi)房子需要房產(chǎn)證上加名字嗎
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房產(chǎn)證上加名意味著房子共有。 “加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單。從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)或析產(chǎn)登記三種方式辦理。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。 責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)： 1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等； 2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。 另外，只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的。
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房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個(gè)工作日，辦理人帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，然后交納手續(xù)費(fèi)等辦理即可。
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房產(chǎn)證上加子女名字房產(chǎn)證上加子女名字貸款購(gòu)買(mǎi)的需要辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本、身份證、公證書(shū)等到房產(chǎn)交易中心，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記；全款購(gòu)買(mǎi)的可以直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請(qǐng)。
2020.11.07 257 -
房產(chǎn)證上加子女名字需要多少錢(qián)房產(chǎn)證上加子女名字，屬于加直系親屬名字，如果房產(chǎn)公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到公證費(fèi)與契稅。公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：房屋加名字的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。契稅的收費(fèi)是：房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)
2020.06.10 2,088 -
房產(chǎn)證上加名字要錢(qián)嗎房產(chǎn)證加名字一般需要110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。由于不動(dòng)產(chǎn)變更所有權(quán)交易種類(lèi)不同，所涉費(fèi)用也不同，具體需要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的稅務(wù)窗口核定。
2020.06.23 470
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買(mǎi)房子房產(chǎn)證加名字需要收費(fèi)嗎
房產(chǎn)證加名費(fèi)如下：1。每平方米2、5元的交易費(fèi)。2、5年以下，5、5％的營(yíng)業(yè)稅加1％的調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日期不止），5年以上不需要。三、印花稅萬(wàn)分之五。4、4本合同，每本約5元（不同交易
2021-11-01 15,340 -
婚前買(mǎi)房房產(chǎn)證上需要加上妻子的名字嗎
1、夫妻一方婚前全款購(gòu)房，如果未加配偶名字，屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果加上配偶名字，也并非一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還需結(jié)合加名時(shí)的具體情形，比如加名目的、加名所附的條件等來(lái)具體認(rèn)定；即使認(rèn)定為夫妻共同財(cái)
2022-10-20 15,340 -
買(mǎi)新房子要房產(chǎn)證加名字嗎
房產(chǎn)證上加名字要分以下幾種情況： 1、如果是婚前加名，那么一般是按贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。 2、若是通過(guò)贈(zèng)與加名，需要夫妻雙方先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶
2022-07-09 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字流程，房產(chǎn)證上加名字需要哪些
通常情況下，房產(chǎn)證上增加姓名多半是婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后夫妻雙處于某些原因而選擇在房產(chǎn)證上寫(xiě)上名字。具體流程入下：1.準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房
2022-04-09 15,340
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房產(chǎn)證上加名字需要誰(shuí)同意房屋如果不是個(gè)人所有的，只要經(jīng)過(guò)三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒(méi)有患精神疾病等的，對(duì)自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問(wèn)其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,967 2022.04.17 -
01:20
房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨(dú)立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與一部分給孩子，對(duì)于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
01:22
房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證上加名字需要以下手續(xù)： 1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及其他房產(chǎn)證明的材料的原件及復(fù)印件； 2、向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記； 3、繳納房產(chǎn)證上加名所需的費(fèi)用：包括80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，共計(jì)1
1,415 2022.10.08
