安置房幾年內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證，另外幾年后可以賣？
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取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對(duì)于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項(xiàng)目。
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拆遷安置房一般要5年才能拿到房產(chǎn)證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。
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安置房幾年后可以買賣因征地和房屋拆遷而取得安置房的人，將安置房進(jìn)行買賣、套現(xiàn)可以改善經(jīng)濟(jì)。安置房滿五年后，補(bǔ)繳完土地出讓金就可以讓安置房變成商品房性質(zhì)。變成商品房性質(zhì)后，就可以上市進(jìn)行買賣了。但是，具體應(yīng)該怎樣操作，還是要看地方政府的用地指標(biāo)。因?yàn)橛?的安置房
2020.02.18 529 -
安置房有幾年可以領(lǐng)取房產(chǎn)證拆遷安置房一般要5年才能拿到房產(chǎn)證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。
2020.10.13 186 -
拆遷安置房幾年能拿到房產(chǎn)證一、拆遷安置房幾年能拿到房產(chǎn)證 拆遷安置房一般要6個(gè)月才能拿到房產(chǎn)證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。辦理房產(chǎn)證，
2023.12.24 5,301
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拆遷安置房幾年內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證？
安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證也是肯
2022-02-19 15,340 -
安置房幾年可以賣
安置房在土地性質(zhì)上有兩種一種是“劃撥”一種是“出讓”二者小有區(qū)別，“出讓”性質(zhì)的，五年之后和普通商品房一樣可以自由出售，“劃撥”性質(zhì)的，滿五年之后需要交一點(diǎn)土地使用金把“劃撥”變成“出讓”才能交易，這
2022-02-11 15,340 -
安置房幾年后可以買賣
因征地和房屋拆遷而取得安置房的人，將安置房進(jìn)行買賣、套現(xiàn)可以改善經(jīng)濟(jì)。安置房滿五年后，補(bǔ)繳完土地出讓金就可以讓安置房變成商品房性質(zhì)。變成商品房性質(zhì)后，就可以上市進(jìn)行買賣了。但是，具體應(yīng)該怎樣操作，還是
2021-12-16 15,340 -
國家規(guī)定的安置房幾年可以拿到房產(chǎn)證
關(guān)于安置房房產(chǎn)證問題： 1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，
2022-03-25 15,340
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商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:36
有安置房可以開無房證明嗎安置房能辦理房產(chǎn)證。如果符合條件安置房也是可以辦理房產(chǎn)證的。拆遷安置房指的是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓玫膶?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，所以此類房屋的買賣除了受到法律、法規(guī)的規(guī)范之
4,970 2022.04.15 -
00:58
安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
2,350 2022.05.11
