房產(chǎn)證是個人去辦好還是開發(fā)商去辦好
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房產(chǎn)證辦理屬于房屋所有權(quán)登記事項，如果合同中有明文的約定，那么根據(jù)約定的方式進行辦理。如果合同中沒有約定，根據(jù)法律規(guī)定由雙方共同申請辦理。開發(fā)商銷售房屋分為預售和現(xiàn)房銷售。在商品房預售制度中規(guī)定，自交付使用起90日內(nèi)，購房人應當依法到房管部門和土地管理部門辦理權(quán)屬登記，由開發(fā)商提供協(xié)助，出具必要的證明文件。而在商品房現(xiàn)房銷售中規(guī)定開發(fā)商應當在交付使用后60日內(nèi)將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的材料報送房管部門，同時開發(fā)商應協(xié)助購房人辦理房屋所有權(quán)登記和土地使用權(quán)變更手續(xù)?？梢钥闯觯凑辗梢?guī)定，房產(chǎn)證是要開發(fā)商和個人共同辦理，雙方都有義務提供必要的材料，相互協(xié)助。這是在合同沒有約定的情況下?，F(xiàn)實中很多開發(fā)商和購房者在購房當時就約定由開發(fā)商負責代辦過戶手續(xù)，購房者只負責提供書面資料，這也不違反法律規(guī)定。
可讓開發(fā)商辦房產(chǎn)證，也可自己辦。一般都是由開發(fā)商幫購房者為新建的商品房統(tǒng)一代辦產(chǎn)權(quán)證的。然后給購房者開相關(guān)的收費證明。購房者可以向開發(fā)商索要相關(guān)發(fā)票來證明，開發(fā)商提前收的契稅和房屋維修基金是不是用來辦理產(chǎn)權(quán)證。除此之外，購房者也可以選擇自己辦理產(chǎn)權(quán)證。但是，在辦證之前需要開發(fā)商先辦理初始登記。
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房產(chǎn)證是開發(fā)商辦還是以個人辦房產(chǎn)證是開發(fā)商和個人按約定辦理。房產(chǎn)證辦理屬于房屋所有權(quán)登記事項，合同中有明確約定的，按約定辦理。合同中沒有約定的，雙方應當依法共同申請。開發(fā)商銷售的房屋分為預售和現(xiàn)房銷售。根據(jù)商品房預售制度，購房人應當自交付使用之日起90日內(nèi)，向房屋管理
2022.05.11 982 -
開發(fā)商應多久辦好房產(chǎn)證開發(fā)商應在商品房買賣合同約定的登記期限內(nèi)辦好房產(chǎn)證。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.08.09 174 -
房產(chǎn)證給是開發(fā)商還是個人辦根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條的規(guī)定：出售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。因此，房產(chǎn)證的辦理應當是由個人自行辦理的，當然開發(fā)商有協(xié)助購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登
2020.07.05 208
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房產(chǎn)證是個人辦好還是開發(fā)商辦理好
若合同約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，只需購房人提交材料即可。若開發(fā)商協(xié)助辦理，則可要求開發(fā)商將所需材料交到相關(guān)部門配合購房人辦理房產(chǎn)證。 買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦
2022-05-03 15,340 -
辦房產(chǎn)證是開發(fā)商辦還是個人辦理呢？
若合同約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，只需購房人提交材料即可。若開發(fā)商協(xié)助辦理，則可要求開發(fā)商將所需材料交到相關(guān)部門配合購房人辦理房產(chǎn)證。 買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦
2022-04-26 15,340 -
老人去世后房產(chǎn)證還沒辦好怎么辦
1、可以辦理公證遺囑，或者立下贈與協(xié)議，并對協(xié)議進行公證，建議盡早辦理，因為這些都要在老人意識清醒的情況下才能辦理。2、贈與和買賣都是要繳納契稅的，主要看這個房屋的狀況，至于作價方面，現(xiàn)實中有很多黑白
2022-02-03 15,340 -
辦不動產(chǎn)證好還是房產(chǎn)證好?
根據(jù)新的規(guī)定，現(xiàn)在都是用不動產(chǎn)證來代替房產(chǎn)證的了。充分說明，不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證要好。不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。 房產(chǎn)證換
2021-10-14 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17
