商品房土地使用權(quán)年限規(guī)定最長是多少年
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對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金;而他在銷售商品房時，又將相應(yīng)面積的土地出讓金計入房價成本并分?jǐn)偨o了購房人。換句話說，購買這類房產(chǎn)，買方已經(jīng)繳納了土地出讓金。 但是，購房者買了商品房后，并非可以永久使用土地，因為土地出讓有年限限制。國家城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例中指出，土地使用權(quán)出讓最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。在此提醒購房者：買房時應(yīng)仔細(xì)詢問土地使用年限。以前就有購房者反映，他在某商住樓買住房，等合同簽了才發(fā)現(xiàn)土地性質(zhì)為綜合用地，只能用50年。 如果購房者買有出讓土地證的二手房，由于賣方已經(jīng)繳過土地出讓金，因此買方不需再被補繳。然而，在購買這類房產(chǎn)的過程中仍需注意土地使用年限，例如所購房子原來的土地使用年限為70年，而賣方轉(zhuǎn)讓時他已經(jīng)用了30年，那么買方拿到房子后只能再使用40年而非70年，超過期限后就得補繳。
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土地使用權(quán)最高年限是70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。
商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種。商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地最高為40年。
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土地使用年限最長是多少土地使用年限最長是70年。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，使用權(quán)限期間屆滿的權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期。
2020.07.17 197 -
安置房土地使用年限最長是多少年？安置房全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限是70年。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。
2021.01.10 124 -
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商品房土地使用權(quán)年限是多少年
1、商品房的土地使用年限,不是從簽定購房合同時開始,也不是從房產(chǎn)證辦理時開始,而是從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)時開始。 2、開發(fā)商拿到土地使用權(quán)后,進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的年限、銷售房產(chǎn)的年限,都要計算在土地使用權(quán)年
2022-07-16 15,340 -
土地使用權(quán)最長多少年? 土地使用權(quán)年限最短是多少年?
中國土地使用權(quán)的最短期限為40年，即商業(yè)、旅游和娛樂用地。土地出讓年限自開發(fā)商取得土地使用證之日起計算，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金后，方可重新取得土地使用權(quán)。
2021-10-30 15,340 -
規(guī)定商鋪土地使用權(quán)年限最長期限是多長
商鋪土地使用權(quán)年限是40年，不同的地區(qū)有所區(qū)別。商鋪土地使用年限到期后一般會屆滿自動續(xù)期，繼續(xù)繳納商鋪的土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
2023-01-31 15,340 -
商品房使用年限最長多少年
商品房使用年限70年，我國法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四
2022-06-05 15,340
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,194 2022.05.11 -
00:52
商品房的年限是多少年商品房的產(chǎn)權(quán)年限，會因土地性質(zhì)的不同而不同。現(xiàn)如今，有商業(yè)性質(zhì)、住宅性質(zhì)以及工業(yè)性質(zhì)三種不同性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限分別為四十年、五十年以及七十年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知，土地使用權(quán)的最高年限
3,239 2022.04.15 -
01:29
商品房是多少年產(chǎn)權(quán)商品房產(chǎn)權(quán)，一般指的就是該商品房房產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年主要與商品房的性質(zhì)密切有關(guān)。 從商品房的用途來說，商品房一般
1,341 2022.04.17
