購(gòu)買(mǎi)帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過(guò)程中，原來(lái)房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”的書(shū)面確認(rèn)。否則原租客的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受法律保護(hù)。 3、如果租客沒(méi)有簽署“放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”的書(shū)面確認(rèn)書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該和業(yè)主一起與租住客戶(hù)協(xié)調(diào)——態(tài)度必須溫和，告訴業(yè)主不要刺激客戶(hù)，以免租戶(hù)產(chǎn)生逆反心理。 4、禮貌的告訴房源租戶(hù)，該物業(yè)已經(jīng)售出，如果租戶(hù)需要繼續(xù)租用，將幫助他和新的業(yè)主協(xié)調(diào)，在新業(yè)主同意的前提下，讓他重新簽署協(xié)議。 5、如果租戶(hù)不同意協(xié)議續(xù)約或者新業(yè)主不愿意續(xù)約給租戶(hù)的話(huà)，房地產(chǎn)中介要根據(jù)租戶(hù)的具體要求，盡快幫助他需找符合他條件要求的相似物業(yè)，解決他的問(wèn)題。【注意】如果租戶(hù)沒(méi)有提到“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”的事情，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不要提醒他，因?yàn)楹芏嗳瞬恢纼?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受法律保護(hù)，只是告訴他，因?yàn)闃I(yè)主更換，所以需要租戶(hù)配合一下。