期房轉(zhuǎn)讓條件有哪些？需要什么條件？
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按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。 國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于穩(wěn)定住房價格意見的通知 七、切實整頓和規(guī)范市場秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易行為。 要嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的市場準(zhǔn)入，依法嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為。對虛構(gòu)買賣合同，囤積房源；發(fā)布不實價格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格（位）和套型面積控制性項目建設(shè)要求的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門要將以上行為記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，公開予以曝光。對一些情節(jié)嚴(yán)重、性質(zhì)惡劣的，建設(shè)部會同有關(guān)部門要及時依法從嚴(yán)處罰，并向社會公布。
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期房轉(zhuǎn)讓要滿足的條件是：開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)；商品房預(yù)售合同已生效、已辦理預(yù)售登記或交易手續(xù)、已交清相關(guān)稅費；預(yù)售房屋尚未實際交付；轉(zhuǎn)讓行為符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)、政策。
期房轉(zhuǎn)讓的條件： （1）具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件。預(yù)購房轉(zhuǎn)讓必須有預(yù)購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 （2）征得開發(fā)商同意。 （3）轉(zhuǎn)讓合同與登記。 （4）權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果。 （5）轉(zhuǎn)讓價格。
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期房轉(zhuǎn)讓需要具備什么條件轉(zhuǎn)讓期房的條件是：開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)；商品房預(yù)售合同已生效、已辦理預(yù)售登記或交易手續(xù)、已交清相關(guān)稅費；預(yù)售房屋尚未實際交付；轉(zhuǎn)讓行為符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)、政策。
2020.05.13 160 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件有哪些，轉(zhuǎn)讓債權(quán)需要什么條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓的類型有，支付轉(zhuǎn)讓型；債務(wù)重組型轉(zhuǎn)讓；非貨幣型轉(zhuǎn)讓；有負(fù)債型轉(zhuǎn)讓。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效條件如下： 1.必須有有效存在的債權(quán)。 2.債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)讓與達(dá)成合意。 3.轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可讓與性。 4.必須有轉(zhuǎn)讓通知。
2021.02.27 189 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要哪些條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要以下前提條件： 1、公司依法設(shè)立，股東依法取得股東資格； 2、股權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓。被人民法院采取凍結(jié)措施的股權(quán)不可轉(zhuǎn)讓，出質(zhì)的股權(quán)同樣具有轉(zhuǎn)讓限制。
2020.11.02 145
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期房轉(zhuǎn)讓需要哪些條件
從法律的角度分析上述規(guī)定可以看出，期房的轉(zhuǎn)讓不是房屋的轉(zhuǎn)讓，而是預(yù)購合同的轉(zhuǎn)讓，北京市的《辦法》明確了與購房轉(zhuǎn)讓的合法性，同時對轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行了規(guī)定。 1、具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件 根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購房轉(zhuǎn)讓
2021-03-10 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓需要什么條件
(1)具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件。 (2)征得開發(fā)商同意。 (3)轉(zhuǎn)讓合同與登記。 (4)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果。 (5)轉(zhuǎn)讓價格。期房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是必須要符合法定的條件并且履行法定的程序。具體到各個地區(qū)又是不
2022-06-14 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓有哪些條件
(1)具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件。 (2)征得開發(fā)商同意。 (3)轉(zhuǎn)讓合同與登記。 (4)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果。 (5)轉(zhuǎn)讓價格。期房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是必須要符合法定的條件并且履行法定的程序。具體到各個地區(qū)又是不
2022-05-31 15,340 -
期房轉(zhuǎn)讓的條件有哪些
按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。 國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于穩(wěn)定住房價格意見
2022-03-28 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：首先，該債權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。而以下債權(quán)即不能轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓的；2、依據(jù)當(dāng)事人之間的約定不得轉(zhuǎn)讓的；3、按照法律的規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。其次，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓不能對債務(wù)人
1,106 2022.04.17 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效需要什么條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否生效，需要將“股權(quán)合同的轉(zhuǎn)讓”劃分為兩個層次：第一層是股權(quán)合同本質(zhì)就是合同，它是眾多合同中的一種類別。那么要使合同生效，就要滿足合同的內(nèi)容和簽訂的方式均合法這一條件；第二層為股權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序是否合法。首先合同的合法性體現(xiàn)在以下
1,545 2022.04.17 -
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個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些條件個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，首先轉(zhuǎn)讓方和受讓方都要是完全民事行為能力人。其次雙方都要有能力和資質(zhì)簽訂該協(xié)議。然后股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)完善標(biāo)準(zhǔn)，比如包括交易的標(biāo)的，數(shù)量，價款等合同條款。如果是公司的股東向股東之外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，那么應(yīng)當(dāng)經(jīng)過其他股東過半數(shù)的同
1,372 2022.04.17
