買二手房的交房合同沒有到期如何辦
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交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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買二手房定金合同不見了，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與對(duì)方聯(lián)系重新打印一份并要求對(duì)方簽字蓋章，或者雙方重新簽訂進(jìn)行補(bǔ)簽。 通過中介簽訂的定金合同，中介方的定金合同應(yīng)已留存，可以直接聯(lián)系中介方進(jìn)行復(fù)印。
沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房，從法律的規(guī)定上講，是不能買賣的。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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買賣二手房合同到期了如何處理二手房簽訂合同后買方拖延過戶首先可以發(fā)出書面催告，與買方約定合同履行期限，要求買方繼續(xù)履行該合同；其次可以按照合同中明確約定的相關(guān)解除合同條款，行使解除權(quán)，并由買方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等來進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
2021.02.23 268 -
買二手房如果沒有購(gòu)房合同怎么辦買賣二手房沒有購(gòu)房合同，雙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)簽購(gòu)房合同。沒有購(gòu)房合同，無法辦理過戶等手續(xù)，對(duì)買賣雙方而言也缺少保障。 購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等
2020.06.05 129 -
買二手房沒有購(gòu)房合同怎么辦購(gòu)買二手房時(shí)，如果房屋中介沒有給購(gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求房屋中介給合同。提出要求后仍然不給的，那么可以通過訴訟的方法來解決。1、購(gòu)房者可以通過和解或者調(diào)解等方法來解決合同爭(zhēng)議；2、購(gòu)房者應(yīng)該履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不
2022.04.13 3,112
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全款買二手房沒有合同房子如何交易的
合同有效，讓對(duì)方夫妻雙方都在合同上簽字，無需公證。建議你最好立即辦理過戶手續(xù)。如果擔(dān)心害怕最后自己的利益受損，可以去協(xié)議公證，房屋公證，價(jià)格都不同，看你自己。公證的時(shí)候也需要對(duì)方夫妻出面的。
2023-05-28 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的二手房如何買賣合同
雙方擬定個(gè)買賣合同吧這私房國(guó)家是沒有法律保護(hù)購(gòu)買的。只能以雙方協(xié)商作為合同內(nèi)容、一般格式：買方------------身份證號(hào)碼--------賣方-------身份證號(hào)碼-------雙方自愿前提訂
2022-08-20 15,340 -
買二手房合同到期后如何反悔
首先表明，我就是干二手房中介這行的，遇到這種情況，樓主簽的協(xié)議起到至關(guān)重要的作用，協(xié)議上應(yīng)該有過戶時(shí)間等細(xì)節(jié)問題，如果業(yè)主耍賴不去，樓主可以根據(jù)協(xié)議加上定金收據(jù)對(duì)業(yè)主進(jìn)行合法起訴，當(dāng)然最好是給中介方施
2022-08-21 15,340 -
買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦
買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦，一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠
2022-04-05 15,340
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二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國(guó)有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒有期限，但其國(guó)土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對(duì)應(yīng)的國(guó)土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17 -
01:41
二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17 -
00:56
買房沒有拿到購(gòu)房合同怎么辦買房沒有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
