買二手房交房合同沒有簽約如何辦？
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購二手房簽合同應當寫明買賣雙方當事人的姓名、住址、聯(lián)系方式；二手房屋的信息、使用性質(zhì)；二手房屋的價格、支付方法、交付時間；辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限；違約責任；爭議解決方式。
二手房買賣合同簽訂可以參考以下流程： 1、協(xié)商價格、房款支付期限、房屋交付期限等事項； 2、根據(jù)協(xié)商結果，擬定二手房買賣合同； 3、買賣雙方在合同上簽字。 《民法典》第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
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二手房買賣合同如何簽核實房屋情況;核實產(chǎn)權是否清晰以及賣方手續(xù)是否齊全;明確違約責任和合理利用補充條款;了解二手房房屋產(chǎn)生的費用是否結清;盡量委托正規(guī)中介機構或經(jīng)紀事務所來代理房屋買賣交易。
2021.02.07 235 -
如何簽二手房買賣合同簽二手房買賣合同應當注明當事人及買賣房屋的真實信息、價款、履行期限、地點、方式、違約責任、解決爭議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓以及其他禁止條款。
2021.03.27 155 -
如何簽二手房房屋買賣合同1.寫清楚當事人的名稱或姓名、住所，當事人填寫的具體情況應確保真實準確;2.在合同中應明確寫到房屋的位置、產(chǎn)權歸屬、面積、結構等;3.在合同中主要寫明總價款、付款方式、付款條件，雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;4.合同中
2022.09.03 149
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如何簽約二手房的房屋買賣合同
1、中介向買賣雙方協(xié)商好的價格寫在合同上并取得雙方同意； 2、為防止賣方一房多賣，中介一般會要求賣方在簽訂完三方合同后需要把產(chǎn)權證押在中介方； 3、約定過戶時間； 4、清點房子的水電氣，物業(yè)費，光纖及
2022-05-25 15,340 -
買二手房如何簽合同
建議先調(diào)查清楚沒有產(chǎn)證的原因再簽訂合同。沒有產(chǎn)證的原因很多，如沒有規(guī)劃許可證、超出規(guī)劃建設，開發(fā)商沒有繳清出讓金、在銀行有借款沒有滌除抵押，綜合驗收不合格、特別是消防驗收不合格，業(yè)主拖延沒有辦理，等等
2022-10-22 15,340 -
買二手房合同如何簽
二手房合同的簽訂： 1、明確標的。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產(chǎn)權歸屬，是否共有財產(chǎn)；是否存在房屋所有權糾紛等。 2、明確價款。如寫明總價款；付款方式；付款條
2022-12-02 15,340 -
買房簽定二手房買賣合同前有沒有交房款
不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題；可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理公司處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。簽訂二手房購房合同時
2022-10-23 15,340
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01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任。民法典規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務
1,200 2022.04.17 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權解除合同，要求賣方按合同約定承擔違約責任，合同約定的違約責任不能彌補買方損失的，賣
1,094 2022.04.17
