如何規(guī)避抵押合同的合法風(fēng)險(xiǎn)？
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申辦抵押合同時(shí)，公證處對(duì)審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、個(gè)人合伙成立的私營(yíng)企業(yè)等設(shè)有董事會(huì)的企業(yè)，按公司章程規(guī)定，擔(dān)保須有董事會(huì)決議的，應(yīng)提交董事會(huì)決議；國有控股公司、國有企業(yè)以其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵的國有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)事先得到國有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，申辦公證時(shí)，還須提交批準(zhǔn)文件。
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規(guī)避合同詐騙的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在簽訂合同前認(rèn)真審查對(duì)方的主體資格、資信情況、履約能力；簽訂合同時(shí)嚴(yán)格審查合同條款、合同內(nèi)容；根據(jù)具體情況建立健全必要的合同管理制度等。
購銷合同規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方式包括： 1、仔細(xì)審查合同相對(duì)方是否具有簽約資格和履約能力，避免相對(duì)方惡意欺詐或無力履行合同而導(dǎo)致?lián)p失。 在簽約前應(yīng)保留對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并盡量通過工商部門查詢了解其真實(shí)情況，還可以通過電話、網(wǎng)絡(luò)查詢，最好親自上門察看一下，盡可能多地了解對(duì)方的資格、信用狀況、留意對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否年檢，是否是假執(zhí)照、單位經(jīng)營(yíng)(辦公)場(chǎng)所和登記的是否一致，股東構(gòu)成如何，是否有不良記錄，要求提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告來判斷經(jīng)營(yíng)狀況等。 2、合同的內(nèi)容應(yīng)合法，且能充分保護(hù)自身權(quán)益，避免不利條款。 根據(jù)合同雙方力量的對(duì)比，盡可能爭(zhēng)取相對(duì)有利的合同條款，不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少的一邊倒的合同。 3、當(dāng)事人應(yīng)盡可能采用書面合同，由雙方簽字或蓋章，并審核簽字或蓋章的有效性，以免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)損失。 一般應(yīng)蓋企業(yè)法人章或合同專用章，法定代表人的簽字或有授權(quán)委托書的代理人的簽字，都能代表該企業(yè)的意思表示，是有效的簽字和蓋章。
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如何規(guī)避運(yùn)輸合同風(fēng)險(xiǎn)？規(guī)避運(yùn)輸合同風(fēng)險(xiǎn)： 一、首先要把好合同簽訂關(guān)。合同條款應(yīng)合法、完備。 二、另外就是在合同履行過程中要做好細(xì)致入微的工作。
2021.02.02 162 -
如何規(guī)避運(yùn)輸合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避運(yùn)輸合同風(fēng)險(xiǎn)： 一、首先要把好合同簽訂關(guān)。合同條款應(yīng)合法、完備。 二、另外就是在合同履行過程中要做好細(xì)致入微的工作。
2021.03.09 237 -
購銷合同如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：購銷合同規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方式分別有：簽訂購銷合同前進(jìn)行調(diào)研和了解；購銷合同雙方對(duì)購銷合同的相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致；購銷合同雙方簽訂十分詳細(xì)的合同內(nèi)容，寫明違約責(zé)任和糾紛解決方式；法律其他規(guī)定等。
2021.03.04 164
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抵押合同如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
申辦抵押合同時(shí)，公證處對(duì)審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、
2022-03-29 15,340 -
抵押合同如何避免風(fēng)險(xiǎn)
申辦抵押合同時(shí)，公證處對(duì)審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、
2022-04-20 15,340 -
無抵押貸款如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
受騙風(fēng)險(xiǎn)較大。無抵押貸款騙局較多，有很多人掉入無抵押貸款中的陷阱中，造成經(jīng)濟(jì)損失，這種騙局多數(shù)通過放款之前以收取手續(xù)費(fèi)、保證金等為由要求借款人繳納一定的費(fèi)用。因而辦理無抵押貸款一定要到銀行或正規(guī)貸款公
2022-08-27 15,340 -
如何規(guī)避倒簽合同的風(fēng)險(xiǎn)
如何避免合同倒簽，全面落實(shí)內(nèi)控制度成為合同管理工作一個(gè)無法回避的現(xiàn)實(shí)問題。建議從以下五個(gè)方面入手進(jìn)行防范。 （1）加強(qiáng)合同管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 （2）嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)控制度和合同管理制度。 （3）區(qū)別項(xiàng)目分類辦理
2023-03-02 15,340
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:16
如何防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)的措施如下： 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)； 2、預(yù)先調(diào)查合同當(dāng)事人的基本情況； 3、仔細(xì)審查合同的基本條款； 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的
917 2022.10.08 -
01:16
抵押合同何時(shí)生效關(guān)于抵押合同的生效時(shí)間，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，存在以下兩種情形： 1、抵押財(cái)產(chǎn)為《民法典》第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)、航空器、船舶、車輛或企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)的，抵押合同訂立雙方應(yīng)當(dāng)就該抵押物辦理抵押物登記，該類抵押
2,908 2022.04.17
