買二手房可以不通過中介跟房主貸款嗎
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不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三成）給賣方。 3．雙方向房地產(chǎn)管理部門遞交房屋交易申請手續(xù)，經(jīng)管理部門查驗后，對符合交易條件的房屋準予辦理過戶。過戶當日買方付給賣方六成房款； 4．房地產(chǎn)交易管理部門按照審批的權(quán)限，進行逐級申報工作，在經(jīng)相關人員審批后，交易雙方進入辦理立契手續(xù)流程。 5．繳納稅費。交易房屋性質(zhì)不同，稅費構(gòu)成也不同，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房及商品房的稅費都不盡相同； 6．產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。雙方進行產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方會拿到一份房屋所有權(quán)證通知單，憑此單到發(fā)證部門領取新房本。 7．若是貸款買房，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評估房屋，確定買方貸款額度，批準貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)后，買方領取新房本（并支付賣方最后的一成房款）。 8．買方付清所有房款，賣方結(jié)清所有物業(yè)費后正式交付房屋給買方。 二、與房主直接交易的風險
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“二手房買賣是可以不通過中介的。 (一)二手房買賣如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。 (二)申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同等。”
二手房買賣可以不通過中介。買賣雙方初步達成意向后談判簽約，買方向賣方支付首付款或全款，繳納相關稅費到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，買方領取過戶回執(zhí)、賣方交房。
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買二手房中介費可以不給嗎二手房買賣中介費不能給。但必須符合法定條件。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第九百六十二條，中介人應當如實向委托人報告簽訂合同的事項。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并
2022.04.17 999 -
二手房不買中介費可以退嗎二手房沒買成中介費能退嗎。當中介公司沒有促成買賣合同簽訂的時候，沒有權(quán)利請求中介費，購房者是可以要求退還的。但是中介人促成合同訂立的，應當支付中介費。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托
2021.01.01 204
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買二手房不通過中介直接與房主貸款
不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-19 15,340 -
二手房買賣不通過中介可以嗎
不通過中介走，那你要具備很強的二手房過戶能力，因為往往少出具一份文件，就可能讓你多跑幾趟；你們自己走過戶程序，要確保雙方有足夠的時間去房管局銀行單位去跑；還有要考慮好如果萬一對方違約，你怎么保障自己的
2022-03-12 15,340 -
二手房不通過中介可以買賣嗎
具體流程是： 一、買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關證件； 二、雙方商定房屋成交價格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時間等事宜； 三、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 四、經(jīng)相關人員審批后，交易雙方進入
2022-05-15 15,340 -
二手房買賣不通過中介如何貸款
不通過中介購買二手房，個人可以申請貸款。以建設銀行為例： 一、申請貸款應提交的資料： 1、身份證件； 2、借款人償還能力證明材料； 3、合法有效的住房交易合同或協(xié)議； 4、首付款證明材料； 5、貸款擔
2022-05-30 15,340
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01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
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房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過個人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個人消
12,144 2022.04.15
