不動(dòng)產(chǎn)銷售單位自建房要交稅嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營業(yè)稅問題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營業(yè)稅。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
銷售自產(chǎn)鞭炮要交消費(fèi)稅。消費(fèi)稅是以消費(fèi)品的流轉(zhuǎn)額作為征稅對(duì)象的各種稅收的統(tǒng)稱，是政府向消費(fèi)品征收的稅項(xiàng)。消費(fèi)稅的納稅人是我國境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工、零售、批發(fā)和進(jìn)口法律規(guī)定的應(yīng)稅消費(fèi)品的單位和個(gè)人。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，除土地使用權(quán)補(bǔ)償外，公司取得的補(bǔ)償屬于增值稅征稅范圍。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局（關(guān)于全面推進(jìn)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知）對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償支付的增值稅沒有明確規(guī)定。由于稅收法規(guī)不明確，房屋補(bǔ)償款不應(yīng)征稅。
-
企業(yè)拆遷銷售不動(dòng)產(chǎn)征城建稅嗎一種觀點(diǎn)認(rèn)為，除土地使用權(quán)補(bǔ)償外，公司取得的補(bǔ)償屬于增值稅征稅范圍。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局（關(guān)于全面推進(jìn)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知）對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償支付的增值稅沒有明確規(guī)定。由于稅收法規(guī)不明確，房屋補(bǔ)償款不應(yīng)征稅。
2020.12.05 160 -
宅基地自建房要交房產(chǎn)稅嗎房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農(nóng)村；建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。對(duì)農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。因此，農(nóng)民在宅基地上自建
2020.10.05 188 -
單位集資建房對(duì)外銷售有效嗎對(duì)外銷售單位集資建房一般認(rèn)定無效。單位集資房是由國家予以減免部分稅費(fèi)、參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)的房產(chǎn)，屬于福利房性質(zhì)的房產(chǎn)同時(shí)屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，單位不得對(duì)外銷售。
2020.04.14 106
-
單位自建庫房要繳納房產(chǎn)稅的嗎
納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10至30的損耗價(jià)值以后的余額。其中： (1)房產(chǎn)原值是指納
2023-11-14 15,340 -
單位在自建庫房要征收房產(chǎn)稅嗎
納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10至30的損耗價(jià)值以后的余額。其中： (1)房產(chǎn)原值是指納
2022-06-28 15,340 -
單位出售不動(dòng)產(chǎn)如何交稅
行政事業(yè)單位因各種原因?qū)Σ恍栌玫牟粍?dòng)產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，除按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加外，還應(yīng)繳納土地增值稅。 營業(yè)稅以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收取的全部價(jià)款為計(jì)稅依據(jù)，稅率為5%；城建稅及教育附加以營業(yè)
2022-03-17 15,340 -
出售不動(dòng)產(chǎn)要交銷項(xiàng)稅嗎?
出售不動(dòng)產(chǎn)要繳納營業(yè)稅，不繳增值稅銷項(xiàng)稅。
2022-10-31 15,340
-
01:19
繼承房產(chǎn)要交稅嗎我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，按照繼承法的規(guī)定，不是法定繼承人的，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，要征收契稅。法定繼承人的繼承，繼承人要交納的稅費(fèi)，比如有公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、
2,577 2022.04.17 -
01:00
住房公積金單位不交違法嗎住房公積金單位不交違法。住房公積金管理中心要在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位要向住房公積金管理中心，辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公
1,026 2022.05.18 -
01:05
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,633 2022.05.11
