買房還沒簽訂認(rèn)購書交了定金還能退嗎
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您可以主張解除合同，退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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并非所有未簽訂購房合同而交納的定金都是不予退還的。定金不予退還的情形一般是指，買受方（即購房者）因個(gè)人原因，未能在約定時(shí)間、地點(diǎn)去簽訂購房合同。上述情形就是買受方違約，定金是不予退還的。由于商品房購買合同不是僅由一方確定，必須簽訂雙方達(dá)成一致，也就是說交易雙方權(quán)利對(duì)等，那么若買賣雙方難以達(dá)成一致，則既不能歸責(zé)于買受方，也不能歸責(zé)于出賣方。根據(jù)上述規(guī)定，在此情形下賣方應(yīng)全數(shù)退還定金。
簽訂購房合同約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，買方違約行為定金不退；賣方違約，則需雙倍返還定金。但是認(rèn)購書無效時(shí)，此前交付的定金是必須退還給買方的。
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買房簽了認(rèn)購書交了定金能退嗎分情況而定。如果賣方違約，則需雙倍返還定金。但是如果認(rèn)購書存在無效的情形，此前交付的定金是必須退還給買方的。如果后續(xù)并沒有依據(jù)約定簽訂購房合同，屬于買方違約行為此前交付的定金是不退的。
2021.01.22 179 -
買房簽了認(rèn)購書還可以退定金嗎房屋認(rèn)購書可以退定金。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以退定金；售房者毀約的，可以退雙倍定金。購房者毀約的不可以退定金，應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2021.04.16 206
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買房交了定金，簽了認(rèn)購書，沒有簽訂購房合同，能全額退還定金嗎？
你去與開發(fā)商商量，他們一般會(huì)以已經(jīng)簽訂定金合同為由，沒收你的定金，這時(shí)你該怎么辦？其實(shí)要全額拿回定金非常簡單。其實(shí)你仔細(xì)看一下定金合同的有關(guān)條款，在定金合同里都有第七條第1款規(guī)定，甲乙雙方在簽訂商品房
2022-01-24 15,340 -
買房交了定金，沒有簽訂認(rèn)購書，能否退
如果你說的情況沒有載入合同中，這就很難說是開發(fā)商的責(zé)任了。 關(guān)于你說的繳納的定金是否能退的問題，這要看你的房屋認(rèn)購書和給你開具的發(fā)票到底是書寫的定金還是訂金？如是前者，如你違約，只能退還超出總房款20
2022-04-13 15,340 -
買房時(shí)簽了認(rèn)購書還沒過戶能退定金嗎
房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，往往簽訂商品房銷售認(rèn)購書、意向書。簽訂認(rèn)購書或意向書的同時(shí)往往要求購房人交付購房定金。在實(shí)踐中，購房人在交付定金后，有可能會(huì)因各種因素不能與開發(fā)商簽訂正
2022-10-07 15,340 -
買房交了定金后沒交了沒簽認(rèn)購書還可以退嗎
買房定金未簽認(rèn)購書購房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約的，定金可以退回雙倍。
2022-06-10 15,340
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00:59
只簽了認(rèn)購書能退房嗎簽了認(rèn)購書之后，購房者就不能夠隨意的反悔要求退房退款了。只有出現(xiàn)約定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如說開發(fā)商延期交付房屋，比如說房屋的質(zhì)量存在重大的問題，那么這些情況下購房者不僅僅可以要求退房退款，還可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)
811 2022.06.22 -
01:03
交了定金還能退房嗎買房子交了定金之后不能夠隨意的要求返還，如果具有以下情形之一，那么購房者可以要求開發(fā)商返還定金。第一就是購房者與開發(fā)商因?yàn)楹贤臈l款無法達(dá)成一致，那么就需要退購房定金；第二是由于開發(fā)商的房屋不達(dá)標(biāo)，比如說開發(fā)商自身有問題，或者是開發(fā)商賣的房
1,271 2022.04.17 -
01:03
期房簽了認(rèn)購書怎么退定金期房簽了認(rèn)購書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都
1,504 2022.04.15
