二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些
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二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意： 1.合同簽訂之前的審查義務(wù)。無(wú)論是哪一方，在交易之前都有必要審查對(duì)方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細(xì)化。因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hetong/hetongdingli_gsht/">格式合同本身不可能對(duì)所有的可能的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范，所以更多的要依賴(lài)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同條文進(jìn)行補(bǔ)充，使權(quán)利、義務(wù)更加明確。 3.嚴(yán)格履行合同的義務(wù)。合同的義務(wù)不僅包括付款、交付等主要義務(wù)，也包括交易行為本身所附隨的通知、提示等義務(wù)。不能因?yàn)閷?duì)方可能要違約，而疏忽自己所應(yīng)要履行的合同義務(wù)。 4.善用合同解除權(quán)等法定的、約定的權(quán)利。合同雙方既有合同本身所賦予的約定權(quán)利，也有法律所規(guī)定的法定權(quán)利。當(dāng)對(duì)方有違約等違背合同義務(wù)，侵犯自己權(quán)益的行為，要及時(shí)使用合同解除權(quán)等法定、約定的權(quán)利維護(hù)自己的權(quán)益。
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1、要求原業(yè)主出示合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，留意房產(chǎn)證有幾個(gè)人的名字，要是名字為多數(shù)，簽訂合同時(shí)應(yīng)有多人；2、查詢(xún)房屋的情況，看房屋有沒(méi)有設(shè)定負(fù)擔(dān)，《民法典》實(shí)施后，應(yīng)留意有沒(méi)有設(shè)定居住權(quán)；3、了解房屋購(gòu)買(mǎi)歷史，土地使用權(quán)限等。
二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意的問(wèn)題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3、注意房款交付時(shí)間。
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買(mǎi)賣(mài)二手房需要注意哪些事項(xiàng)1、買(mǎi)賣(mài)前要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字。 2、定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。 3、簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)，最主要關(guān)注四個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)情況
2020.03.02 378 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些貓膩?1.房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。 2.有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還在被別人租賃。 3.房產(chǎn)如為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或有其他共有人應(yīng)征得其他人同意。產(chǎn)權(quán)證如果登記為
2020.07.25 257 -
二手房安置房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；土地情況是否清晰。二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用，政府可無(wú)償收回；3、交易房屋是否在租。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃；4、房屋手續(xù)
2022.04.13 1,361
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二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些?
一般通過(guò)中介賣(mài)方先不要交房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件，首先要注意以下事項(xiàng)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀
2022-04-20 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些
只有在房子登記在當(dāng)事人名下時(shí)才可以買(mǎi)賣(mài)，過(guò)戶(hù)之后才能銷(xiāo)售。 《房屋登記辦法》第三十五條規(guī)定因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者
2022-04-17 15,340 -
二手房的買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些
只有在房子登記在當(dāng)事人名下時(shí)才可以買(mǎi)賣(mài)，過(guò)戶(hù)之后才能銷(xiāo)售。 《房屋登記辦法》第三十五條規(guī)定因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者
2022-04-17 15,340 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議需要注意哪些
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有
2022-03-22 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
