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被征收房子房產(chǎn)證沒有按照規(guī)定怎么賠償

2022-07-05 17:00

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2022-07-05回復(fù)

一般來(lái)說(shuō),合同有約定的必須按照合同進(jìn)行賠償, 如果開發(fā)商不進(jìn)行賠償你可以拒絕收房,只要你一直不收房他們就一直無(wú)法拿到你的房款, 因?yàn)榉靠钍窃诜抗芫帧氨O(jiān)管資金賬戶”,最好的方式就是先協(xié)商,協(xié)商無(wú)法解決的話, 直接請(qǐng)求仲裁或起訴都可以,只不過(guò)比較耗時(shí)間和精力,還是協(xié)商最好了。 關(guān)于收房,其實(shí)沒有太多的問(wèn)題,只要好好的看看玻璃門窗是否完好,強(qiáng)是否平直,有無(wú)裂縫等,其實(shí)基本上全部都是可以一眼看出來(lái)的東西,主要就是保證品質(zhì)就可以了。

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房屋被征收,所有權(quán)人有權(quán)獲得征收補(bǔ)償,補(bǔ)償內(nèi)容主要有以下三項(xiàng): 一、被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償:總的原則是,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。其中,房屋價(jià)值還包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的土地使用權(quán)的價(jià)值。 二、搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置補(bǔ)償:因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi),搬遷費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)被征收房屋的面積大小,由當(dāng)?shù)卣?guī)定。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,房屋交付前,征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房,支付臨時(shí)安置費(fèi)的,參考當(dāng)?shù)厮仓米》糠课葑饨鸬氖袌?chǎng)價(jià)格。 三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償:如果是征收營(yíng)業(yè)用房,對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

張麗麗律師

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無(wú)證房屋被征收也是需要給予補(bǔ)償?shù)?,具體標(biāo)準(zhǔn)一般由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫?,可以咨詢政府相關(guān)部門。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議,可以申請(qǐng)行政裁決。

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