小區(qū)被偷物業(yè)有責(zé)任嗎
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 具體來(lái)說(shuō)，分兩種情形，通常物業(yè)管理公司在簽訂物業(yè)管理合同時(shí)，都會(huì)承諾安排值班人員，24小時(shí)巡邏員等防盜措施，做好小區(qū)內(nèi)的安全防范工作。因此，出現(xiàn)被盜情況，可以根據(jù)合同約定向物業(yè)索償。在合同沒(méi)約定的情況下，如果合同沒(méi)有約定或物業(yè)公司不愿意賠，這個(gè)時(shí)候關(guān)鍵要收集證據(jù)！有證據(jù)能夠證明物業(yè)存在明顯的失職，并且這種失職與業(yè)主家中被盜有一定因果關(guān)系，可以要求物業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任。 物業(yè)對(duì)業(yè)主們負(fù)有安全保障義務(wù)，理應(yīng)盡到合理注意義務(wù)和采取合理預(yù)防措施，從而保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)利益不受侵害。 房產(chǎn)證的問(wèn)題：這個(gè)一般主張權(quán)利是向開(kāi)發(fā)商主張，具體的需要你提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》供律師參考，律師通過(guò)訴訟或者談判方式要求開(kāi)發(fā)商履行辦證義務(wù)。 例如可讓物業(yè)公司舉證：保安人員未脫崗、監(jiān)控系統(tǒng)全面良好運(yùn)作等，如果物業(yè)不能證明，則要承擔(dān)一定賠償責(zé)任。
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小區(qū)被偷，如果合同中有相關(guān)的規(guī)定的話，那么小區(qū)保安和物業(yè)是有責(zé)任的；如物業(yè)合同中無(wú)明確約定的話，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。
小區(qū)車(chē)輛被盜,物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任,主要按照雙方簽訂的合同為主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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小區(qū)電動(dòng)車(chē)被偷小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎?電動(dòng)車(chē)、電瓶車(chē)被盜，物業(yè)管理公司是否有責(zé)任，主要看物業(yè)管理服務(wù)合同對(duì)此是否有約定。如果物業(yè)管理服務(wù)合同約定了物業(yè)管理公司有保證小區(qū)居民的財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)，那么小區(qū)居民支付的物業(yè)管理費(fèi)中就包含了物業(yè)公司保證小區(qū)居民的財(cái)產(chǎn)安全的費(fèi)用。那么，物業(yè)公
2020.06.24 921 -
小區(qū)被偷，小區(qū)保安和物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任不能一概而論： 首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊(cè)等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財(cái)產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任。 如物業(yè)合同中無(wú)以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措
2021.04.23 237 -
小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)被偷物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)被偷物業(yè)有責(zé)任。物業(yè)公司作為小區(qū)的安全管理方，對(duì)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全需要一定的保護(hù)。開(kāi)發(fā)商交付房屋后，購(gòu)房者在入住的時(shí)候，要辦理有關(guān)手續(xù)，其中一項(xiàng)就是和物業(yè)公司簽訂業(yè)主公約，屬于合同的性質(zhì)。在公約中，明確了業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，明確了物業(yè)
2022.06.17 362
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小區(qū)被偷物業(yè)有責(zé)任嗎
作為法律專業(yè)人士看來(lái)，追究物業(yè)公司的責(zé)任問(wèn)題不大，關(guān)鍵在于您的實(shí)際損失無(wú)法確定。公安和法院不可能憑您自述說(shuō)有多大的損失就是多大。但是只要被盜的事實(shí)能夠確定，您可以要求物業(yè)公司賠禮道歉、改善工作作風(fēng)并完
2022-05-10 15,340 -
小區(qū)車(chē)被偷物業(yè)有責(zé)任嗎
依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及物業(yè)服務(wù)合同等的規(guī)定，物業(yè)公司負(fù)有保障業(yè)主及使用人的人身財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)秩序，提供安全管理服務(wù)的義務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。未能履行合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)
2022-04-14 15,340 -
已住小區(qū)小區(qū)被偷物業(yè)有責(zé)任嗎
關(guān)于小區(qū)被偷物業(yè)有責(zé)任嗎做出如下解釋： 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條:“物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范
2022-08-17 15,340 -
小區(qū)被偷，小區(qū)保安和物業(yè)有責(zé)任嗎
小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任不能一概而論： 首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊(cè)等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財(cái)產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任。 如物業(yè)合同中無(wú)以上明確約定，
2023-01-16 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
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一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
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沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)合法嗎?沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車(chē)位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車(chē)輛，不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車(chē)位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11
