夫妻婚姻期間貸款買房子婚后辦理離婚證？
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夫妻婚姻期間抵押貸款購(gòu)買房產(chǎn)（夫妻雙方共為產(chǎn)權(quán)人），現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)，房產(chǎn)歸女方并償還剩余貸款。問(wèn)是否有穩(wěn)妥的解決方法立即除去女方今后房產(chǎn)過(guò)戶存在的隱患？一般有一下判定情況： １、有夫妻婚姻期間抵押貸款購(gòu)買房產(chǎn)后離婚的具體案例的話可以詳細(xì)的講解一下會(huì)比較好理解，如果是協(xié)議離婚，可將分割財(cái)產(chǎn)的協(xié)議和男方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的委托手續(xù)到公證處作個(gè)公證。 ２、婚內(nèi)的抵押貸款屬于雙方共同債務(wù)，也是跟抵押貸款買房一樣，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。比較復(fù)雜的情況。
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需要具體情況具體分析。夫妻一方婚前貸款買房婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，可以平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)減去未還款本金，想要房子的，必須向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)得的款項(xiàng)。也可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟。夫妻一方婚前貸款買房婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸款，并取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。
1、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。
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婚姻期間的貸款離婚后作為夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)條件： （1）、所負(fù)債務(wù)是由于夫妻共同生活費(fèi)用不足。不論債務(wù)最初是由誰(shuí)出面借的，以誰(shuí)的名義借的，只要所負(fù)的債務(wù)是因?yàn)榉蚱薰餐钏隆?（2）、所負(fù)債務(wù)是由于履行撫養(yǎng)義務(wù)，如撫養(yǎng)自己的子女或者孫子女等。 （3
2021.02.15 226 -
夫妻貸款買房后離婚怎么辦房屋按揭的債務(wù)是夫妻共同債務(wù)的，由雙方共同財(cái)產(chǎn)償還，也可以由雙方協(xié)商償還，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
2021.02.05 165 -
夫妻房子貸款離婚后咋處理1、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各
2021.03.19 93
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夫妻婚后貸款買房離婚后貸款怎么辦
視情況而定： (一)婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。 婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。 在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)
2022-06-13 15,340 -
離婚后夫妻貸款買房怎么辦理
1、提前還款，取消銀行抵押貸款的抵押登記，2、無(wú)法一次性償還貸款的，可與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
2021-12-01 15,340 -
夫妻離婚后按揭貸款買房子怎么辦理？
1、如果夫妻感情破裂想要離婚的話，那么婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)一般情況下都是會(huì)進(jìn)行一個(gè)平均分割的，所以就算是婚后的房子在按揭的話也一樣是這個(gè)樣子分配的。想要房子的就留房子，那一方就會(huì)得到一個(gè)折現(xiàn)的金額，總體來(lái)說(shuō)，兩個(gè)
2022-11-13 15,340 -
夫妻貸款買的房子離婚后怎么辦
夫妻一方婚前的，符合下列情況的，視為夫妻共同債務(wù)，后夫妻二人負(fù)： 1.一方婚前按揭貸款，婚后夫妻雙方共同居住或共同使用的，可以轉(zhuǎn)化婚后共同債務(wù); 2.一方婚前舉債購(gòu)置大量用品，婚后為夫妻雙方共同生活所
2022-08-26 15,340
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婚后妻子貸款買房離婚如何分割根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，婚后一方貸款買房，房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)具體情況而定，離婚時(shí)分割情形如下： 1、如果男女雙方再買房時(shí)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)簽署了書(shū)面約定的，按照其約定房產(chǎn)歸買房一人所有的，房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，另一方對(duì)房產(chǎn)不得進(jìn)行分割，夫妻對(duì)
1,488 2022.10.04 -
01:57
夫妻離婚房子有貸款怎么處理對(duì)于夫妻雙方離婚時(shí)還有房屋貸款沒(méi)有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請(qǐng)貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過(guò)錯(cuò)事由的情況下，是平均分割房屋財(cái)產(chǎn)的，還沒(méi)還清的房貸就作為夫妻共同債務(wù)一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。如果房屋產(chǎn)權(quán)
2,088 2022.05.11 -
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婚后貸款買的房子離婚怎么分婚后貸款購(gòu)買的房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，房貸屬于共同債務(wù)。離婚時(shí)，共同債務(wù)應(yīng)該用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還，如果共同財(cái)產(chǎn)不足以償還的，可以由夫妻雙方自行協(xié)商簽訂協(xié)議，確定房子歸屬，并由得到房子的一方繼續(xù)償還房貸。如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴
699 2022.05.23
