怎么申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
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關(guān)于怎么申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的問題， 一、開發(fā)合同。 提交: 1、可行性研究報(bào)告 2、資質(zhì)證明文件 3、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批書 4、土地手續(xù)（土地證或土地拍賣方案及成交確認(rèn)書） 5、經(jīng)規(guī)劃部門認(rèn)定規(guī)劃平面圖、定位圖、豎向圖、管線圖 6、前期物業(yè)管理合同（協(xié)議） 7、相關(guān)規(guī)費(fèi)繳納證明 8、項(xiàng)目開發(fā)資金監(jiān)管協(xié)議。 二、開發(fā)經(jīng)營許可證 三、單體工程審查 四、預(yù)售許可證 五、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收（分期綜合驗(yàn)收）合格證明文件。 六、房屋初始登記 七、轉(zhuǎn)移登記
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第一部分是房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備：房地產(chǎn)開發(fā)公司在報(bào)請(qǐng)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)辦理土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)研究編制建設(shè)項(xiàng)目報(bào)告，并附詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，落實(shí)足夠的發(fā)展資金。第二部分，行政審批。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有以下流程：1、開發(fā)商提出開發(fā)設(shè)想；2、可行性研究；3、申請(qǐng)項(xiàng)目用地；4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)；5、征地及拆遷安置；6、籌措房地產(chǎn)開發(fā)資金；7、建設(shè)工程招標(biāo)；8、施工建設(shè)；9、市場(chǎng)營銷與策劃；10、物業(yè)管理。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)怎么辦開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，具體步驟如下： 第一，購房者應(yīng)到工商
2020.09.19 407 -
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得有第一種是通過對(duì)土地的原始取得土地的使用權(quán)。第二種就是有政府或其他對(duì)土地具有所有權(quán)的國家單位對(duì)有需要使用土地的單位進(jìn)行劃撥。第三種，就是有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，通過轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)。
2020.10.16 193 -
項(xiàng)目申請(qǐng)書怎么寫1、申報(bào)單位及項(xiàng)目概況。包括項(xiàng)目申報(bào)單位概況、項(xiàng)目概況。全面了解和掌握項(xiàng)目申報(bào)單位及擬建項(xiàng)目的基本情況，是項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行分析評(píng)價(jià)以決定是否予以核準(zhǔn)的前提和基礎(chǔ)。 2、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析。包括發(fā)展規(guī)劃分析、產(chǎn)業(yè)政策分
2021.01.14 172
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房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)破產(chǎn)
公司申請(qǐng)破產(chǎn)，首先要提出申請(qǐng)，作為債務(wù)人的企業(yè)，首先要向上級(jí)主管部門提出破產(chǎn)的申請(qǐng)。主管部門審查破產(chǎn)的資格以及破產(chǎn)的界限。 02 其次，就是和解和整頓，破產(chǎn)法規(guī)定：“企業(yè)因經(jīng)營管理不善，不能清償?shù)狡趥?/p>
2022-08-11 15,340 -
房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程
第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開發(fā)資金
2022-02-11 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有哪些稅收項(xiàng)目?
教育費(fèi)附加，其它地方都繳。主要有：契稅、房產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅收是行業(yè)稅收，印花稅、土地使用稅營業(yè)稅、城建稅，不單河南繳
2022-10-24 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資本金和項(xiàng)目
一、項(xiàng)目資本金是指在項(xiàng)目的總投資中，由投資者認(rèn)繳的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來說是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)，投資者按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不能以任何方
2022-10-23 15,340
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01:26
房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權(quán)
7,061 2022.04.15 -
01:32
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:01
房地產(chǎn)公司申請(qǐng)破產(chǎn)的流程根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定可知，房地產(chǎn)公司申請(qǐng)破產(chǎn)程序的流程如下： 首先，債權(quán)人或者債務(wù)人本身可以向法院申請(qǐng)破產(chǎn)，破產(chǎn)申請(qǐng)書應(yīng)載明申明目的、基本情況等必要事項(xiàng)。因?yàn)楣酒飘a(chǎn)需要經(jīng)過法院的判決、裁定后，公司才能進(jìn)入破產(chǎn)程序。如
2,708 2022.04.15
