房產(chǎn)中介經(jīng)銷人是否向委托人提供居間服務(wù)
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房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。 由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有： 1、房屋的權(quán)屬情況; 2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息; 3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息; 4、出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。
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很多人會很好奇，當(dāng)受托人接受委托人的信托，掌管委托人的財產(chǎn)時，他能夠?yàn)槲腥藥硎裁?，其?shí)帶來的現(xiàn)實(shí)利益還是不少的。具體而言，信托中的受托人所提供服務(wù)概括起來包括三項(xiàng)：第一，是管錢，受托人須按照信托合同對信托資產(chǎn)實(shí)施管理；第二，是分錢，受托人會按照信托合同約定，對受益人進(jìn)行信托利益的分配；第三，是管事，有些時候，家族信托按照信托合同約定，受托人還可以去擔(dān)任家族事務(wù)的管理，比如在信托合同中約定可以要求受托人來安排受益人的養(yǎng)老費(fèi)用支出，包括養(yǎng)老院的臻選、身后事的安排，甚至說受益人的后代可能還可以要求受托人為受益人去臻選有資質(zhì)的學(xué)校，去幫他去舉辦成人禮都是可以約定在信托合同里。
需要，委托大型中介公司賣房時，在買賣過程中的一些必要環(huán)節(jié)，中介公司會要求賣方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，比如網(wǎng)簽、房屋核驗(yàn)等環(huán)節(jié)。
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房屋買賣中介收多少服務(wù)費(fèi),房屋中介提供哪些服務(wù)房屋買賣中介收取的服務(wù)費(fèi)各地的收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，房屋中介提供的服務(wù)項(xiàng)目如下： 1、二手房屋的買賣； 2、按揭貸款的融資； 3、房屋寫字樓等物業(yè)的出租； 4、房屋銀行管理； 5、置業(yè)投資建議； 6、有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢,
2020.02.11 339 -
中介居間服務(wù)合同沒有中介居間服務(wù)合同，只有中介合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。
2021.01.08 138 -
委托人利用委托服務(wù)簽訂協(xié)議需要交中介費(fèi)嗎委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬的規(guī)范。
2021.03.06 144
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想委托中介幫我賣房子，咨詢房產(chǎn)中介的居間服務(wù)費(fèi)
請參考《合同法》第四百二十六條規(guī)定：“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定?！贝饲霸趪?/p>
2022-07-06 15,340 -
房產(chǎn)中介提供什么服務(wù)
1、中介提供的是一種居間服務(wù)，促成買賣雙方達(dá)成合意，完成交易的，買賣雙方有支付中介居間費(fèi)用的義務(wù)，具體是多少、由哪一方承擔(dān)，可以由三方在買賣合同中進(jìn)行確認(rèn)。 2、居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的
2022-06-08 15,340 -
房產(chǎn)中介提供什么服務(wù)？
1、中介提供的是一種居間服務(wù)，促成買賣雙方達(dá)成合意，完成交易的，買賣雙方有支付中介居間費(fèi)用的義務(wù)，具體是多少、由哪一方承擔(dān)，可以由三方在買賣合同中進(jìn)行確認(rèn)。 2、居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的
2022-10-12 15,340 -
房產(chǎn)中介服務(wù)是否能提供“墊資贖樓”業(yè)務(wù)？
如果營業(yè)執(zhí)照沒有這項(xiàng)經(jīng)營范圍則不能提供這項(xiàng)業(yè)務(wù)。
2022-10-27 15,340
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01:04
服刑人員是否可以簽委托書服刑人員是可以簽委托書的。委托屬于民事權(quán)利的一種，服刑人員是指因犯罪而被刑事處罰的人，其人身自由是受到限制的，但其民事權(quán)利并未受到限制，仍可正當(dāng)行使。法律規(guī)定中服刑人員辦理委托的方式為：委托律師、近親屬、公證人員或者由服刑人員自己書寫委托書
3,750 2022.09.06 -
01:13
家里人觸犯刑法，律師提供哪些服務(wù)家里人觸犯刑法，律師提供如下服務(wù)： 1、當(dāng)事人被刑事拘留后，接受委托的律師可以馬上提供會見服務(wù)，通過會見，向當(dāng)事人了解涉案基本情況，同時給被拘押的當(dāng)事人提供法律咨詢。 2、給嫌疑人家屬提供咨詢服務(wù)，根據(jù)會見了解的情況和國家相關(guān)法律、司法解釋
778 2022.04.25 -
01:10
委托理財中受托人的責(zé)任有哪些委托理財投資方式有廣闊的發(fā)展前景，但又隱藏著巨大的金融風(fēng)險。有關(guān)委托理財?shù)姆尚再|(zhì)眾說不一。如果受托人適當(dāng)履行了資產(chǎn)管理義務(wù)，沒有侵犯客戶資產(chǎn)權(quán)利的行為，投資虧損應(yīng)由受托人承擔(dān)，受托人不得要求交付保底收益，也不得要求受托人承擔(dān)虧損、返還本金
2,349 2022.04.15
