父親把房子過戶給兒子需要什么手續(xù)費？
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(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。(三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。
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父親將房屋過戶給兒子需要以下手續(xù)，簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，父親簽字（共有房產(chǎn)需要父母雙方簽字）；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費用，需要契稅和公證費。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶，只繳納總房款的2％的公證費和11．5％的契稅，父母贈與子女房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個人所得稅。 2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費用主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營業(yè)稅及個稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅。 3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)；二是遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑；三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。繼承的方式將房產(chǎn)留給孩子是稅費最少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。
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父親房子過戶給兒子需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)
2021.03.16 398 -
把父親的房子過戶給兒子要些什么手續(xù)？過戶手續(xù)： 1、兒子應(yīng)提交購房資質(zhì)審核。 2、雙方簽訂贈與協(xié)議，到公證處公證。 3、雙方拿著公證書辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，繳納3%的贈與稅費。 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記。
2021.03.24 372 -
父親將房子過戶給兒子需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請； 2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定； 4、按照規(guī)定程序，辦理過戶登記手續(xù)。
2020.11.06 389
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父親把房子過戶給兒子需要什么手續(xù)費
按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶更改名字； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，
2022-04-09 15,340 -
父親把房子過戶給兒子需要什么手續(xù)？
按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶更改名字； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，
2022-04-13 15,340 -
父親把房子過戶給兒子, 需要什么手續(xù)
1.這套房屋首先一半為父親的財產(chǎn)，父親死后，其財產(chǎn)作為遺產(chǎn)由法定繼承人繼承，即其配偶，子女，父母共同繼承。 2.母親把房屋過戶給孫子，中間肯定需要辦理公證，證明其他繼承人放棄繼承，房屋所有權(quán)歸母親一人
2022-03-28 15,340 -
父親把房子過戶給兒子需要什么手續(xù)
房屋時父母的夫妻共同財產(chǎn)，母親有一半份額，如果要過戶給兒子，需要辦理兩個公證。 第一，針對母親所有的份額，辦理贈與公證，由母親贈與兒子。 第二，針對父親的份額，辦理繼承公證，即由父親的父母（如果健在）
2022-01-28 15,340
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01:17
房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產(chǎn)登記部門遞件。3、不動產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
01:23
房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價款，確定付款方式，什么時候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格核實，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17 -
01:14
賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實成交價格，并現(xiàn)場勘查和評估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11
