全款贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征契稅和營(yíng)業(yè)稅嗎
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當(dāng)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人具有以下三種關(guān)系的情況下，可以免征營(yíng)業(yè)稅和契稅。 (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。 (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。 (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 如果贈(zèng)與雙方當(dāng)事人之間不是以上的關(guān)系，但贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿2年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅
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房屋贈(zèng)與免征個(gè)稅的情況有： （一）近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅； （二）以贈(zèng)與方式發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)； 二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； 四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)； 五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
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贈(zèng)與契稅和遺贈(zèng)契稅一樣嗎遺贈(zèng)房產(chǎn)受贈(zèng)人不是法定繼承人，所以需要繳納個(gè)人所得稅。贈(zèng)與房產(chǎn)無(wú)論是贈(zèng)與誰(shuí)都不用繳納個(gè)人所得稅。受贈(zèng)的時(shí)候個(gè)人所得稅有差別，但是再次出售以后沒(méi)有差別，個(gè)人所得稅都是差額的20%
2020.11.01 202 -
房屋交易營(yíng)業(yè)稅和契稅可以抵扣嗎房屋交易營(yíng)業(yè)稅（現(xiàn)已改為增值稅）和契稅不可以抵扣。增值稅按照房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的增值額為計(jì)稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，其應(yīng)納金額=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率。契稅按照房屋買(mǎi)賣合同以及所確定價(jià)格的一定比例購(gòu)房者征收，其應(yīng)納金額=成交價(jià)×適用稅
2021.09.02 213 -
房產(chǎn)贈(zèng)與要交契稅嗎房產(chǎn)贈(zèng)與要交契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)承受人按照3—5%的稅率征收的財(cái)產(chǎn)稅，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶登記屬于契稅的征稅范圍。
2020.02.25 211
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房產(chǎn)贈(zèng)與什么情況下可以免征營(yíng)業(yè)稅和契稅
當(dāng)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人具有以下三種關(guān)系的情況下，可以免征營(yíng)業(yè)稅和契稅。 (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。 (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶什么情況下可以免征營(yíng)業(yè)稅和契稅
當(dāng)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人具有以下三種關(guān)系的情況下，可以免征營(yíng)業(yè)稅和契稅。 (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。 (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與需要交契稅和營(yíng)業(yè)稅嗎
贈(zèng)與他人房屋需要繳納營(yíng)業(yè)稅。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》第一條的通知》第一條買(mǎi)不足2年的住房出售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非
2021-11-24 15,340 -
親戚贈(zèng)與房子可以免征營(yíng)業(yè)稅嗎？
如果是將房產(chǎn)贈(zèng)直系親屬，可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括： 1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫
2022-05-10 15,340
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01:09
商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買(mǎi)賣或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過(guò)需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11
